Objekt Nummer:
2962/2494
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 375.000,-
Wohnfläche:
56,21 m²
Zimmer:
2
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WOHNEN UND WOHLFÜHLEN AN DER ALTEN DONAU - 2-ZIMMER DG

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN AN DER ALTEN DONAU - 2-ZIMMER DG Wohnbauprojekt mit 22 bzw. 20 provisionsfreien Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Wohnen & Wohlfühlen an der Alten Donau! Am Ufer der Alten Donau wird dieses Wohnbauprojekt mit 22 Eigentumswohnungen realisiert. Die Eigentumswohnungen zwischen 35 und 74 m² eigenen sich sehr gut für Familien, aber auch Singles oder Pärchen, die gerne mehr Platz für sich haben möchten sind bei diesem Projekt bestens beraten. Durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen im Erdgeschoß oder im Dachgeschoß der Stiege 3 können Wohnungen mit bis zu 150 m² erworben werden - wunderbar für Familien. Die Kleinheit des Projektes verleiht dem Projekt einen wunderbaren, familiären Charakter. Die angebotene Wohnung liegt im 1. DG und verfügt über einen Vorraum nebst WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Wohnküche mit Zugang auf die große Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie einer weiteren Terrasse. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt über den Bauträger verkauft. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Baurechtzins (BRZ): monatlicher Baurechtszins abgeschlossen mit Stift Klosterneuburg auf 100 Jahre / € 3,50 pro m² (Berechnung vorab nach gesamter WNFL bis zur Erstellung des Nutzwertgutachtens) Ausstattung: - Fußbodenheizung - Kühlung mittels Kühldecke - Eichenparkettboden - Lift - Eingangstüre WK II - Kunststoff-Alu-Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung - Außenliegender Sonnenschutz (manuell) - Kellerraum - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (extra € 20.000,-) Lage: Die U-Bahn-Linie U1 befindet sich in Gehweite des Wohnbauprojektes. Die Nähe zum Donauzentrum sowie die gute Erreichbarkeit der City und die damit sehr gute Infrastruktur machen das Projekt zu einem lebenswerten Ort - sowohl für Eigennutzer, als auch für zukünftige Mieter bei Vorsorgewohnungen. Außerdem bieten sowohl die Nähe zur Alten Donau als auch zum Gänsehäufel Bademöglichkeiten für warme Sommertage. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kaufpreis:
€ 375.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
56,21 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Balkonfläche:
20 m²
Kellerfläche:
7 m²
beziehbar ab:
März 2021
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2019
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG1
Orientierung:
SO
HWB:
37.57 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.85
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: U-Bahn; Schlafzimmer: 1
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