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Immobiliendetail

NAHERHOLUNG IM GRÜNEN IDYLL IN TOPLAGE - PROVISIONSFREI

DAS PERFEKTE ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE

Eckdaten

PLZ / Ort: 1190 Wien
Wohnfläche: 118 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: € 990.000,-
ImmoNr.: TKI-00203_H1_01b

Ansprechpartner

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Gartenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 37,12 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,83 (Klasse A)
Provision: provisionsfrei für Käufer/in

Beschreibung

DAS PERFEKTE ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE

Ihre neue Traumimmobilie verfügt über einen großen Vorraum mit viel Staumöglichkeiten und einer großen Wohnküche mit einem Fenster direkt neben der Küche – somit ist die perfekte Belüftung für ambitionierte Hobbyköche garantiert. Der Master Bedroom bietet mit seinem eigenen Ankleidezimmer genügend Stauraum und auch der angrenzende Master Bathroom glänzt mit hochwertiger Ausstattung (Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Dusche). Das Kinderschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen zusätzlichen Schrankraum und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Um auch den Gästen gerecht zu werden, wurde zusätzlich ein separates Gäste-WC mit Waschbecken im Vorraum integriert.
Entspannen Sie auf Ihrer südseitigen Gartenterrasse und in Ihrem über 245m² großen Eigengarten. Entdecken Sie das Gärtner-Hobby für sich.


Urlaub nahe der Weinberge!
In ruhiger, von Weinbergen umrahmter Grünlage, entstehen hier auf zwei sonnigen Grundstücken drei Wohnhäuser mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen.

Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl.

Die Eigentumswohnungen verfügen über eine top Ausstattung inklusive Klimaanlagen sowie großzügige Freiflächen, haben optimale Raumaufteilungen und zeichnen sich durch besonders hochwertige Materialien aus.

Die Freiflächen der Gartenwohnungen sind gärtnerisch ausgestaltet und verleihen dem Projekt mediterranes Flair - ein Pool steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum runden das Projekt ab.

Ausstattung

- 3-fach verglaste Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenjalousien
- Zentralheizung über polyvalente Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Farb-Videogegensprechanlage
- Alarmanlage in allen Wohnungen
- qualitativer Eichenparkettboden
- feinste keramische Fliesen- und Markensanitärprodukte
- Feinsteinzeug auf Balkonen & Terrassen
- großzügige Einlagerungsräume
- Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen
- zwei hauseigene Tiefgaragen mit insgesamt 31 Stellplätzen
- Gemeinschaftspool
- Lift für 8 Personen

Lage

Nahe den romantisch verträumten Heurigendörfern Neustift am Walde und Sievering. Unweit findet sich eine ausgezeichnete Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige.

Für Freizeit und Sport ist der UTC Wien sowie die bekannte und beliebte Robinson Wiese als auch der Türkenschanz Park fußläufig erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt, am Rande des Wienerwalds, stehen zahlreiche Möglichkeiten für In- und Outdoor-Sport bereit.

Kindergarten und Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Buslinie 39A bringt Sie von der Bellevuestraße zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum, wofür Sie ca.35 Minuten benötigen.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.