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Immobiliendetail

HOFSEITIGE 3 ZIMMER WOHNUNG

KARREE KORNEUBURG: Im historischen Herz Korneuburgs - direkt am Hauptplatz - befindet sich dieses repräsentative Eigentumsobjekt. Mit Wohnungsgrößen von bis zu 172m² und teilweiser Fernsicht in alle Himmelsrichtungen lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Besichtigen Sie jetzt!

Eckdaten

PLZ / Ort: 2100 Korneuburg
Wohnfläche: 108 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: € 376.000,-
ImmoNr.: TKI-00186_7

Ansprechpartner

Objektdetails

Objekttyp/art: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 68,8 kWh/(m²*a) (Klasse C)
fGEE: 1,26

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des sanierten Altbautrakts. Die Wohnung wird über einen Vorraum mit Garderobenbereich betreten. Über die geräumige Wohnküche gelangt man zu den beiden extra begehbaren Schlafzimmern. Ein Gangbereich bietet hier viel Platz für Kästen. Weiters gibt es ein großes Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, einen kleinen Abstellraum und ein WC. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt etwa 2,70 m.

Die Wohnhausanlage besteht aus 71 Wohneinheiten mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 212 Stellplätzen sowie Gewerbe- und Büroflächen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Eigengärten, Balkone, Loggien oder großzügige Terrassen.
Die Baukörper bestehen aus dem historischen Gebäudebestand am Hauptplatz und in der Wienerstraße, welcher stilvoll im Rahmen des Denkmalschutzes saniert wurde, sowie einem modernen Neubau im begrünten Innenhof und an der Bisambergstraße. Die Altbauwohnungen beeindrucken mit bis zu 3,80 m Raumhöhe und den Blick zum Rathaus. Von den Dachgeschoß-Wohnungen, mit herrlichen Terrassen, hat man einen wunderschönen Blick über Korneuburg.
In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich Stellplätze sowie eine Starkstromsteckdose für Elektrofahrzeuge.
Die Fertigstellung erfolgte 2018.

Ausstattung

- Parkettböden und Feinsteinzeug
- 3-Scheiben-Verglasung
- Außenraffstores (im Neubau)
- Bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage (Haupteingänge mit Farb-Video-Außensprechstelle)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Zentralschließanlage
- Brand- und Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Tiefgarage mit Steckdose für E-Autos

Lage

Korneuburg als Bezirkshauptstadt bietet eine perfekte Infrastruktur.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Post, Bank, Ärzte, die Bezirkshauptmannschaft und das Landesklinikum Korneuburg sind durch die Lage beim Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Heurigen, sowie Kindergärten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie,…) befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Bisamberg lädt zum entspannten Wandern und zum Sporteln in der Freizeit ein und bietet einen schönen Blick über Wien, die Donau und die Stadt Korneuburg. Das Florian-Berndl-Bad lädt zum Sonnen und Seele baumeln im Wellnessbereich ein, einer der nahegelegenen Golfplätze, eine Sporthalle oder der Bewegungspark Korneuburg laden zur sportlichen Betätigung ein.

Der Bahnhof ist nur ein paar Straßen entfernt und zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar. Die Schnellbahn S3 bringt Sie rasch ins Zentrum Wiens (Praterstern mit den U-Bahnlinien U1 und U2, Straßenbahn O und 5, Autobus 5B, 80A und 82A, Schnellbahn-Linien S1, S2, S4 und S7), zur beliebten Millenium-City (Kino- und Shopping-Center) oder zum Floridsdorfer Bahnhof bzw. zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte.
Gute Anbindung an die Donauufer-Autobahn (A22).

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.