Wunderschönes Eckzinshaus mit gegliederter Fassade Zum Verkauf steht ein wunderschönes Eckzinshaus. Das Haus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Halbgeschoss (Geschäftslokal), 2 Obergeschossen und einem nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss gibt es ein 573 m² großes Geschäftslokal, welches sich über zwei Etagen erstreckt und über zwei straßenseitige Eingänge erreichbar ist. Eckdaten: Nutzfläche: 1.226,6 m² + 475 m² DB Ausbau Gesamtzahl Tops: 9 Tops Unbefristet vermietet: 265,36 m² Befristet vermietet: 278,3 m² Leerstände: 683 m² Nettomieteinnahmen: € 37.029,12 Potential: Das Zinshaus steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 475 m², Dachboden-Ausbau möglich, Ertragssteigerung nach der Vermietung des Geschäftslokals auf ca. € 102.000,00 / p.a. möglich. Lage: Unmittelbar Nähe Linke Wienzeile, perfekte Verkehrsanbindung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Krauss gerne unter +43 664 2125818 oder unter thomas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.