Objekt Nummer:
2962/2823
Projekt Nummer:
13
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 1.299.500,-
Wohnfläche:
ca. 126,72 m²
Zimmer:
4
 Merken

PENTHOUSE ZWISCHEN ALTER UND NEUER DONAU mit PANORAMABLICK

PENTHOUSE ZWISCHEN ALTER UND NEUER DONAU Inmitten der idyllischen Naherholungsinsel Kaisermühlen entsteht dieses exklusive Penthouse mit Panoramaausblick. Die einzigartige Lage zwischen der Alten Donau auf der einen Seite und der Neuen Donau auf der anderen verspricht pures Urlaubsfeeling, nur wenige U-Bahn-Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Tiefgaragenplätze können erworben werden. Dieses tolle Penthouse liegt zwischen Alter und Neuer Donau. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene, die bequem mit dem Lift erreicht wird. Eine geräumige Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kaminanschluss bietet Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Vom Wohnraum sind 2 Terrassen auf Wohnebene zugängig. Drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite sind zentral begehbar, eines davon verfügt über eine eigene Terrasse. Über einen Stiegenaufgang im Vorraum gelangt man auf die große Dachterrasse mit Panoramablick. Die Dachterrasse ist auch über einen komfortablen internen Wohnungslift erreichbar. Highlights: - Traumhafte Lage zwischen Alter und Neuer Donau - Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen und Balkonen oder Eigengärten - Moderner Neubau - Hochwertige Ausstattung - Komfortable Tiefgarage - Nächste U-Bahn-Station U1 Kaisermühlen - Perfekte Anbindung an die Donauuferautobahn A2 Ausstattung: - hauseigene SAT-Anlage - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) - Parkettböden/Feinsteinzeug - Sicherheits-Eingangstüre WK 3 - Lift - Kinderwagen- & Fahrradabstellräume - Kinderspielbereich/Kleinkinderspielplatz - Tiefgaragenplätze auf Anfrage - Aircondition gegen Aufpreis erhältlich - auch als Anlageobjekt verfügbar Infrastruktur: Gönnen Sie sich eine Auszeit, denn nirgendwo sonst in Wien lässt es sich so gut entspannen wie an der Donau. Das Freizeitparadies rund um den zweitlängsten Fluss Europas ist Lieblingsziel aller, die Erholung unweit der Innenstadt suchen. In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Apotheken, Supermärkte, Ärzte, sowie Kindergarten, Volksschule, Internationale Schule. Das Gänsehäufel und die Donauinsel laden zum Entspannen ein, das nahegelegene Donauzentrum/Donauplexx bieten vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Bus Linie 92A und 92B in unmittelbarer Nähe - 3 Stationen bis zur U-Bahnlinie U1, U1 VIC - 1 km, 5 Stationen bis ins Zentrum, A22, A23 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kaufpreis:
€ 1.299.500,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 126,72 m²
Terrassenfläche:
58 m²
beziehbar ab:
Frühjahr 2021
Zimmer:
4
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
4
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Orientierung:
S
HWB:
37.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.98
Klasse FGEE:
B
Klimaanlage: Vorinstalliert; Lage: Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Garten: Dachterrasse 38 m²
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden