Objekt Nummer:
2962/2674
Projekt Nummer:
03
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 415.000,-
Wohnfläche:
ca. 66,68 m²
Zimmer:
2
 Merken

HAUS IM HAUS - GERÄUMIGES ATELIER MIT EIGENGARTEN

HAUS IM HAUS - GERÄUMIGES ATELIER MIT EIGENGARTEN Diese süd-östlich ausgerichtete Gartenwohnung befindet sich im Hofgebäude eines eben erst fertig gestellten Wohnprojektes. Die hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit Haus-im-Haus-Flair, ist östlich ausgerichtet und verfügt über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich die großzügige Wohnküche nebst Bad ensuite mit bodentiefer Dusche. Die ca. 19 m² große Terrasse und der ca. 41 m² große Eigengarten sind direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Über die schicke Innentreppe erreichen Sie die zweite Etage und somit das geräumige Schlafzimmer mit einem weiteren Bad und WC, einem abgetrennten Walk-In Kleiderschrank sowie dem ca. 6 m² großen Balkon. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem wiederaufgebauten Altbau, welcher nach MRG §1 dem Richtwert-Mietzins unterliegt. Ausstattung: Das gesamte Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch die tolle Ausstattung, bei welcher Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt wurde. - Hochwertige Parkettböden - Ausgesuchte keramische Böden - Qualitative Markensanitärgeräte - 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden) Lage: Umgeben von der Alten und Neuen Donau, in unmittelbarer Nähe zur Donau-City und dem Vienna International Center, entsteht das Projekt „Der Diamant von Kaisermühlen“. In der näheren Umgebung des Projektes befinden sich diverse Bildungsanstalten, sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Anschluss an die U-Bahn Station Kaisermühlen VIC (U1) ist in ein paar Minuten zu erreichen und befördert Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum. Bis zum Stephansplatz sind es 5 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 24 27 bzw. tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kaufpreis:
€ 415.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 66,68 m²
Gartenanteil
41,32 m²
Terrassenfläche:
19 m²
Balkonfläche:
5 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Zimmer:
2
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
2018
Stockwerk:
EG
Orientierung:
NO
HWB:
58.2 kWh/(m²a)
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden