Objekt Nummer:
2962/2836
Projekt Nummer:
28
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 354.516,-
Wohnfläche:
ca. 76,24 m²
Zimmer:
3
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TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT WESTLOGGIA IN RUHELAGE

TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHELAGE Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Freifläche. Die geräumigen Zimmer eignen sich perfekt sowohl für Schlafräume als auch für den Arbeitsbereich. Top 10 Über den Gang im Eingangsbereich erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, separates WC, den Abstellraum sowie das eine Zimmer, welches hofseitig ausgerichtet ist. Weiter geht es dann in die knapp 30m² große Wohnküche mit dem Ausgang auf die Loggia und das zweite Zimmer, beide westseitig ausgerichtet. In Wien Floridsdorf in unmittelbarer Nähe des Jedlerseer Auparks und der Lorettowiese entsteht auf Eigengrund das Neubauprojekt „LORETTA 21“. Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen oder Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Lage/Infrastrukur Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: -> 400 m Apotheke: -> 500 m Shopping Center -> 2 km Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar -> 500 m Verkehrsanbindung: Bus 34A Station Anton Boschgasse -> 300 m Straßenbahn Linie 26 Station Hopfengasse -> 800 m U6 Floridsdorf -> 1,6 km Autobahnauffahrt A22 -> 2 km Sehr gut ausgebaute Radwege Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kaufpreis:
€ 354.516,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 76,24 m²
Loggiafläche:
5 m²
beziehbar ab:
Frühjahr 2022
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2021
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
W
HWB:
40.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.77
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Neubau
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