Objekt Nummer:
2962/2841
Projekt Nummer:
28
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 356.261,-
Wohnfläche:
ca. 68,31 m²
Zimmer:
3
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PERFEKTE GEPLANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

PERFEKTE GEPLANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE Diese perfekt durchdachte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. und letzten Liftstock des geplanten Neubaus. Die gemütliche Wohneinheit verfügt über einen Vorraum nebst Bad und WC, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Westterrasse sowie einen Abstellraum. In Wien Floridsdorf in unmittelbarer Nähe des Jedlerseer Auparks und der Lorettowiese entsteht auf Eigengrund das Neubauprojekt „LORETTA 21“. Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen oder Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Lage/Infrastrukur Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: -> 400 m Apotheke: -> 500 m Shopping Center -> 2 km Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar -> 500 m Verkehrsanbindung: Bus 34A Station Anton Boschgasse -> 300 m Straßenbahn Linie 26 Station Hopfengasse -> 800 m U6 Floridsdorf -> 1,6 km Autobahnauffahrt A22 -> 2 km Sehr gut ausgebaute Radwege Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kaufpreis:
€ 356.261,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 68,31 m²
Terrassenfläche:
3 m²
Loggiafläche:
1 m²
beziehbar ab:
Frühjahr 2022
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 2021
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1DG
Orientierung:
OW
HWB:
40.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.77
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus
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