Objekt Nummer:
2962/2829
Projekt Nummer:
28
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 284.567,-
Wohnfläche:
ca. 52,04 m²
Zimmer:
2
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GEMÜTLICHE INNENHOFWOHNUNG MIT SÜDWEST-GARTEN - ERSTBEZUG

GEMÜTLICHE INNENHOFWOHNUNG MIT SÜDWEST-GARTEN - ERSTBEZUG Diese gemütliche Gartenwohnung befindet sich im ruhigen und sonnigen Hofgebäude des geplanten Neubaus. Die süd-westlich ausgerichtete Wohneinheit verfügt über einen Vorraum nebst WC, Bad und Abstellraum, eine Wohnküche mit Zugang zu Loggia, Terrasse und Ihrem eigenen Garten sowie ein geräumiges Schlafzimmer. In Wien Floridsdorf in unmittelbarer Nähe des Jedlerseer Auparks und der Lorettowiese entsteht auf Eigengrund das Neubauprojekt „LORETTA 21“. Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen oder Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Lage/Infrastrukur Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: -> 400 m Apotheke: -> 500 m Shopping Center -> 2 km Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar -> 500 m Verkehrsanbindung: Bus 34A Station Anton Boschgasse -> 300 m Straßenbahn Linie 26 Station Hopfengasse -> 800 m U6 Floridsdorf -> 1,6 km Autobahnauffahrt A22 -> 2 km Sehr gut ausgebaute Radwege Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kaufpreis:
€ 284.567,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 52,04 m²
Gartenanteil
25,95 m²
Terrassenfläche:
5 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
Frühjahr 2022
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 2021
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Orientierung:
SW
HWB:
46.2 kWh/(m²a)
FGEE:
0.8
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Neubau
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