Objekt Nummer:
2962/2842
Projekt Nummer:
28
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 804.857,-
Wohnfläche:
ca. 122,65 m²
Zimmer:
4
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DACHGESCHOSSTRAUM IN RUHELAGE MIT WUNDERSCHÖNER DACHTERRASSE

DACHGESCHOSSTRAUM IN RUHELAGE MIT WUNDERSCHÖNER DACHTERRASSE Zum Verkauf steht diese luxuriöse,helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern. Vom Lift der Sie direkt in die Wohnung führt bis hin zur wunderschönen, Dachterrasse, hat diese Wohnung alles was das Herz begehrt. Top 16 Über den Gang mit dem Lift und Stiegen zur Dachterrasse, und dem anschließendem Vorraum sind zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und der Abstellraum zu betreten. Weiter geht es dann zum wunderschönen Wohnbereich mit offener Küche und dem Ausgang auf die kleine Terrasse. Von der Wohnküche erreicht man dann auch eines der Highlights - das Masterbedroom mit über 17m², einem eigenen Schrankraum sowie Bad en Suite mit Badewanne, Dusche und Toilette. Cherry on the Top ist die über 65m² große Dachterrasse, die in dieser ruhigen Lage mit viel Sonne keine Wünsche für die Hedonisten offen lässt. In Wien Floridsdorf in unmittelbarer Nähe des Jedlerseer Auparks und der Lorettowiese entsteht auf Eigengrund das Neubauprojekt „LORETTA 21“. Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen oder Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Lage/Infrastrukur Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: -> 400 m Apotheke: -> 500 m Shopping Center -> 2 km Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar -> 500 m Verkehrsanbindung: Bus 34A Station Anton Boschgasse -> 300 m Straßenbahn Linie 26 Station Hopfengasse -> 800 m U6 Floridsdorf -> 1,6 km Autobahnauffahrt A22 -> 2 km Sehr gut ausgebaute Radwege Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Andrea Kovacevic gerne unter +43 664 8826 1540 oder andrea.kovacevic@tomkrauss.at zur Verfügung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kaufpreis:
€ 804.857,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 122,65 m²
Terrassenfläche:
70 m²
Loggiafläche:
1 m²
beziehbar ab:
Frühjahr 2022
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2021
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2DG
Orientierung:
W
HWB:
40.7 kWh/(m²a)
FGEE:
0.77
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Neubau; Garten: Dachterrasse 65 m²
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