Objekt Nummer:
2962/2047
Projekt Nummer:
02
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 247.000,-
Wohnfläche:
ca. 56,36 m²
Zimmer:
2
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BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG

GEMÜTLICHE GARTENWOHNUNG IM GRÜNEN. Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im Zentrum des 21. Bezirks aus und liegt gleichzeitig inmitten reizvoller Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 18 Eigentumsobjekte gliedern sich in 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von circa 48 bis 132 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv.Besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, Balkone und Eigengärten, die den persönlichen Wohnkomfort um private Grünoasen erweitern. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die angebotene Wohnung liegt Erdgeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnsalon mit Ausgang auf Loggia und Terrasse, sowie 1 Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Bad, geräumiges Vorzimmer mit angrenzendem WC. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss Private Eigengärten im Erdgeschoß Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten Große Glasflächen Hochwertiger Marken-Parkettboden Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien möglich Klimaanlage auf Wunsch möglich Bezugsfertig ab April 2018 BK ca. € 2,50 /m² WFL Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Lukas Krauss gerne unter +43 664 425 35 77 oder unter lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kaufpreis:
€ 247.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 56,36 m²
Gartenanteil
8,22 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
EG
HWB:
31.55 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.06
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Blick auf Meer/See, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Swimmingpool: Gemeinschaftlich; Garten: Privat, Gemeinschaftlich
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