Objekt Nummer:
2962/2821
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1200 Wien, Brigittenau
Kaufpreis:
€ 460.000,-
Wohnfläche:
97,00 m²
Zimmer:
4
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FAMILIENWOHNUNG MIT SONNENLOGGIA - SÜDSEITIGE 4 ZIMMER - NEUBAU

FAMILIENWOHNUNG MIT SONNENLOGGIA IN ZENTRALER LAGE In direkter Nähe zum trendigen Nordbahnviertel - unweit vom Augarten - befindet sich dieses 1994 erbaute Wohnhaus. Zum Verkauf gelangt hier eine ca. 97 m² große 4 Zimmer Wohnung mit Sonnenloggia. Die helle und praktisch geschnittene Eigentumswohnung liegt im 2. Stock und besticht vor allem durch Ihre tolle Aufteilung und schöne Aussicht in den hauseigenen Innenhof mit Garten und Kinderspielplatz. Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur knapp 5 m² großen Süd-West Loggia, weiters dann die drei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und das separate WC. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine separate Küche und einen Abstellraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Das komplette Mobiliar, welches sich in der Wohnung befindet, wird nach Absprache überlassen. Ausstattung: - Kunststofffenster - Dreifachverglasung - elektrisch bedienbare Außenjalousien - Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung - Klimanalage - Lift - Satellitenanlage - Kellerabteil - gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Spielplatz im Grünhof - hauseigene Tiefgarage ( gesonderte Anmietung oder Ankauf der PKW Stellplätze möglich ) Lage: Durch die Nähe zum Nordbahnviertel kann die Lage in allen Belangen als hervorragend bezeichnet werden. Die U-Bahn Stationen der U6 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinie 5A sind gleich um die Ecke. Weiters befindet sich der Augarten in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Andreaa Kovacevic gerne unter andrea.kovacevic@tomkrauss.at oder +43 664 8826 1540 zur Verfügung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kaufpreis:
€ 460.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
97,00 m²
Loggiafläche:
5 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 1994
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
SW
HWB:
47.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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