Objekt Nummer:
2962/2788
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 188.000,-
Wohnfläche:
ca. 51,00 m²
Zimmer:
2
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Freivermietbarer Anlegerhit im Dachgeschoß

Moderne 2-Zimmer DG-Wohnung Nähe Laubeplatz! Die Immobilie liegt im letzten Stockwerk eines 1972 erbauten Wohnhauses und ist zur Gänze barrierefrei erreichbar Das Objekt wurde neu renoviert, ist mit einer Einbauküche in eigenem Raum ausgestattet und kann frei vermietet werden. Günstige Betriebskosten und ein saniertes Haus sichern eine gute Rendite bei freier Vermietung. Heitzung und Warmwasser über Fernwärme. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche (eigener Raum) Badezimmer mit Wanne separates WC Vorraum Ausstattung: - Kunststoff-Fenster (2014) - Fertigparkett in den Wohnbereichen - Fliesen in der Küche & den Nassbereichen - Geräumige Einbauküche mit Essbereich - Badewanne & Waschtisch im Badezimmer - Kellerabteil mit ca. 3 m² Ein Garagenplatz kann monatlich dazugemietet werden. Lage: - Straßenbahnlinien 1, 6, 67, O (3-5 Gehminuten) - U1 Reumannplatz (8 Gehminuten) Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen und der diversen Geschäfte in direkter Umgebung zählt die Umgebung zu einer sehr aufstrebenden Lage. Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen steht Ihnen Fr. Krauss gerne jederzeit zur Verfügung: +43 664 8654366 Valentina.krauss@tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Ein Energieausweis liegt vor.
Kaufpreis:
€ 188.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 51,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1972
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
Süd
HWB:
108.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau
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