Objekt Nummer:
2962/859
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Kaufpreis:
€ 7.355.000,-
Wohnfläche:
ca. 288,47 m²
Zimmer:
4
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LUXUS-PENTHOUSE IN DER INNENSTADT

LUXUS-PENTHOUSE IN DER INNENSTADT Projekt Beschreibung: Das Projekt besticht durch die zentrale Lage zwischen Oper und Musikverein mit unverbaubarem Blick auf den Karlsplatz. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade wurde renoviert und in der Akademiestraße mit einer Fassadenbeleuchtung dem Bestand des Ring Hotels und dem der Handelsakademie angeglichen, welche ebenfalls beleuchtet sind. Das Stiegenhaus wurde ebenfalls renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wurde eine Garage links neben dem Eingang der Bösendorferstaße installiert, wo über eine Hebebühne 3 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben. Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen wurden für jede Wohnung ein Swimmingpool installiert. Es wurden 3 Penthouses gebaut, welche zur Zeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf den Karlsplatz und die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. So befindet sich jeweils neben der Küche in allen Apartments eine Terrasse. Abgerundet wird das ganze Projekt dadurch, dass die zukünftigen Penthouse Besitzer neben dem Eingang in der Bösendorferstraße auch über das 5 Stern Hotel am Ring „The Ring „ Zugang zu den Wohnungen haben. In separaten Vereinbarungen mit dem Hotelmanagement kann auch wahlweise das Hotelservice wie, Zimmerservice, Valetparking, Fitnessraum, etc. vereinbart werden. Hinweis: Energieausweis Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für weitere Fragen steht Ihnen Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kaufpreis:
€ 7.355.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 288,47 m²
Terrassenfläche:
150 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
3
WC:
3
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Garage:
1
HWB:
32.77 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.33
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage; Ausstattung: Wintergarten; Swimmingpool: Privat, Beheizt; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Garten: Dachterrasse 150 m²
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