Numero civico:
2962/2835
Progetto numero:
28
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Vienna
Indirizzo:
1210 Wien
Prezzo:
€ 298.965,-
Superficie abitabile
ca. 62,94 m²
Locali:
2
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ERSTBEZUG - RUHIGE INNENHOFWOHNUNG MIT SONNENLOGGIA

ERSTBEZUG - RUHIGE INNENHOFWOHNUNG MIT SONNENLOGGIA Diese ruhige gelegene, südwestlich ausgerichtete 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG des Hofgebäudes. Die praktisch geschnittene Wohneinheit verfügt über einen Vorraum nebst Abstellraum und Bad sowie eine Wohnküche mit Zugang auf die sonnige Loggia sowie ein Schlafzimmer. In Wien Floridsdorf in unmittelbarer Nähe des Jedlerseer Auparks und der Lorettowiese entsteht auf Eigengrund das Neubauprojekt „LORETTA 21“. Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrassen oder Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Lage/Infrastrukur Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: -> 400 m Apotheke: -> 500 m Shopping Center -> 2 km Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar -> 500 m Verkehrsanbindung: Bus 34A Station Anton Boschgasse -> 300 m Straßenbahn Linie 26 Station Hopfengasse -> 800 m U6 Floridsdorf -> 1,6 km Autobahnauffahrt A22 -> 2 km Sehr gut ausgebaute Radwege Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Prezzo:
€ 298.965,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 62,94 m²
Superficie loggia:
6 m²
Libero da:
Frühjahr 2022
Locali:
2
Bagno:
1
WC:
1
Cantina:
Si
Lift:
Si
Numero di loggie:
1
Riscaldamento:
Riscaldamento centralizzato con acqua calda
Anno di costruzione:
ca. 2021
Condizione:
molto buono
Piano:
2
Orientamento:
SW
Coefficiente energetico:
46.2 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Fattore di efficienza energetica:
0.8
Fattore energetico:
A
Camera da letto: 1; Trasporti pubblici: tram, bus
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