Numero civico:
2962/2766
Progetto numero:
26
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Bassa Austria
Indirizzo:
3400 Klosterneuburg
Prezzo:
€ 423.000,-
Superficie abitabile
ca. 78,21 m²
Locali:
3
 Ricordare

IN GRÜN UMRAHMTER RUHELAGE - FAMILIENWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER FREIFLÄCHE

IN GRÜN UMRAHMTER RUHELAGE - FAMILIENWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER FREIFLÄCHE Am Ölberg in Klosterneuburg entstehen 44 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude. Dadurch wird der gemütliche Charakter, der in dieser Umgebung vorherrscht, beibehalten. Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 43 m² bis ca. 101 m², stehen zur Verfügung, alle inkl. Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. 46 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Einbau einer Küche über den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich. Küche Kaufpreis Investment 3.800,00 € netto Gesamt: 4.560,00 € inkl. USt. Küche Kaufpreis Eigennutzer 4.200,00 € inkl. USt. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis, die Wohnungen können jedoch auch als Investement erworben werden. Es sind derzeit noch weitere Wohnungen im Projekt verfügbar. Ausstattung: - Eichenparkettboden - Marken Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung - Sonnenschutz in Form von manuellen Außenrollläden - Klimavorbereitung in obersten Geschossen (Klimageräte gegen Aufpreis) - Hauszentralheizung über Gas mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostat im Referenzraum - Auf Wunsch Tiefgaragen-Stellplatz gegen Aufpreis (extra zwischen €24.000,- und €29.000,-) - Liftanlage - Kellerraum - Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Lage: Die grüne Umgebung lädt zum Genießen ein. Die Stadt Wien erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle (Regionalbus/ Haltestelle Marienheim) befindet sich unmittelbar vor der Anlage. Der Bahnhof Klosterneuburg ist ca. 2,2 km von der Wohnhausanlage entfernt. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Prezzo:
€ 423.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
Senza provvigioni
Superficie abitabile
ca. 78,21 m²
Superficie terrazza:
14 m²
Superficie balcone:
10 m²
Superficia cantina:
4 m²
Libero da:
Ende 2022
Locali:
3
Bagno:
1
WC:
1
Cantina:
Si
Lift:
Si
Numero di balconi:
1
Numero di terrazze:
1
Riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Anno di costruzione:
ca. 2020
Condizione:
molto buono
Piano:
2
Orientamento:
W
Garage:
1
Coefficiente energetico:
28.87 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Fattore di efficienza energetica:
0.77
Fattore energetico:
A
Configurazione: Protezione solare, Citofono, Nuova costruzione; Trasporti pubblici: Metro; Aria condizionata: Preistallato
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