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Immobiliendetail

SONNIGES PENTHOUSE MIT TOLLER DACHTERRASSE

Dachgeschoss-Maisonette mit Penthouse-Charakter, toller Weitblick, große Terrassen, Lift direkt in die Wohnung

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
Wohnfläche: 90 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: € 831.128,-
ImmoNr.: TKI-00114_3

Ansprechpartner

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachterrassenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 34,83 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,87 (Klasse B)
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Beschreibung

SONNIGES PENTHOUSE MIT TOLLER DACHTERRASSE
In einem kürzlich erst fertig gestellten Neubau im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese traumhafte DG-Maisonette mit Penthouse-Charakter zum Verkauf.
Die sonnendurchflutete Wohneinheit erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen, die Wohnebenen sind alle barrierefrei erreichbar. Auf der ersten Ebene befindet sich ein geräumiger und heller Vorraum, ein Schlafzimmer nebst Duschbad ensuite sowie die erste der insgesamt 4 Terrassen.
Über die Innenstiege oder den Lift erreichen Sie von hier die zweite Ebene, auf welcher Sie die über 40m² große Wohnküche mit zwei weiteren Terrassen sowie dem Masterbedroom mit enusite Bad erwartet. Über die Außenstiege gelangen Sie von der ersten Dachterrasse auf die dritte und letzte Ebene auf welcher Sie die Rooftop-Sonnenterrasse mit 360 Grad Weitblick begeistern wird.

Urbanes Flair mitten im Dritten mit exklusiven City-Apartments: Erleben Sie einzigartiges Wohngefühl und pure Lebensqualität dank moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Das Wohnprojekt „Die Goldene Linde“ besticht durch modernste Bauweise und exklusiven Wohnkomfort. Die verkehrsberuhigte Citylage in Wien Landstraße verleiht dem Neubau urbanes Flair mit allen Annehmlichkeiten städtischen Lebens. 20 Einheiten mit Nutzflächen von ca. 48 m² bis ca. 86 m² ermöglichen ein erholsames Wohnerlebnis auf allen Ebenen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Ausrichtung der Liegenschaft ist komplett südseitig.

Ausstattung

Diese absolute Traumwohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen.
- tolle Terrassenflächen mit schickem Holzboden
- bodentiefe Fenster mit 3fach Wärme- & Schallschutzverglasung
- Sicherheitseingangstür WK III
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat (Hauszentralheizung)
- qualitätsvolle Marken-Parkettböden
- Marken-Sanitärausstattung im Bad
- Vorbereitung für Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß
- E-Bikes und Roller

Lage

Verkehrsanbindung:
Das Neubau-Projekt entsteht Nahe der U3-Station Schlachthausgasse (ca. 350 m), die Straßenbahn-Linie 18 befindet sich ums Eck, die Buslinien 77A und 80A sind schnell erreichbar. Für den Individualverkehr ist eine sehr gute Anbindung zur A23 - Südosttangente und A4 - Flughafenautobahn gegeben.

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Bank und Apotheke sowie der Rochusmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum Wien Mitte "The Mall" ist nur wenige U-Bahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt (U3-Station Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mehrere Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sind zum Teil sogar fußläufig erreichbar.
Die Naherholungsgebiete Wiener Prater und Schlosspark Belvedere sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.