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Immobiliendetail

URBANES FLAIR MIT GARTEN MITTEN IM DRITTEN

Mitten im Dritten, City-Apartment mit Garten, U-Bahn Nähe

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
Wohnfläche: 55 m²
Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis: € 308.000,-
ImmoNr.: TKI-00114_1

Ansprechpartner

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 34,83 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,87 (Klasse B)
Provision: 3% zzgl. 20%

Beschreibung

Urbanes Flair mitten im Dritten mit exklusiven City-Apartments: Erleben Sie einzigartiges Wohngefühl und pure Lebensqualität dank moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Das Wohnprojekt „Die Goldene Linde“ besticht durch modernste Bauweise und exklusiven Wohnkomfort. Die verkehrsberuhigte Citylage in Wien Landstraße verleiht dem Neubau urbanes Flair mit allen Annehmlichkeiten städtischen Lebens. 20 Einheiten mit Nutzflächen von ca. 48 m² bis ca. 86 m² ermöglichen ein erholsames Wohnerlebnis auf allen Ebenen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Ausrichtung der Liegenschaft ist komplett südseitig. Das Projekt ist auch als Wertanlage sehr attraktiv.

Raumaufteilung:
Großzügige 2 Zimmer-Gartenwohnung, bestehend aus Vorraum, Wohnküche Richtung Süden, gartenseitigem Schlafzimmer, Bad/WC, Loggia, Garten.

Ausstattung

Diese absolute Traumwohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen.
– Eigengarten oder Terrasse mit Holzboden bzw. Balkon/Loggia
– Bodentiefe Fenster mit 3fach Wärme- & Schallschutzverglasung
– Sicherheitseingangstür WK III
– Fußbodenheizung mit Raumthermostat (Hauszentralheizung)
– Qualitätsvolle Marken-Parkettböden
– Marken-Sanitärausstattung im Bad
– Vorbereitung für Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß
– E-Bikes und Roller

Lage

Verkehrsanbindung:
Das Neubau-Projekt entsteht Nahe der U3-Station Schlachthausgasse (ca. 350 m), die Straßenbahn-Linie 18 befindet sich ums Eck, die Buslinien 77A und 80A sind schnell erreichbar. Für den Individualverkehr ist eine sehr gute Anbindung zur A23 – Südosttangente und A4 – Flughafenautobahn gegeben.

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Bank und Apotheke sowie der Rochusmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum Wien Mitte "The Mall" ist nur wenige U-Bahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt (U3-Station Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mehrere Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sind zum Teil sogar fußläufig erreichbar.
Die Naherholungsgebiete Wiener Prater und Schlosspark Belvedere sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.