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Immobiliendetail

2-ZIMMER-HIT MIT UNVERBAUBAREM GRÜNBLICK NAHE CITYGATE

Genießen Sie den unverbaubaren Weitblick in einer gepflegten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum CITYGATE.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf
Wohnfläche: 61 m²
Anzahl Zimmer: 2
Miete: € 849,00
ImmoNr.: TKI-00234

Ansprechpartner

Objektdetails

Objekttyp/art: Wohnung
Vermarktungsart: Miete
HWB: 56,9 kWh/(m²*a) (Klasse C)

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut ausgestattete ca. 61,20 m² große 2-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 8. Liftstock (Dachgeschoss) und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung wird vorerst für eine Dauer von 5 Jahren befristet vermietet!


Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

• geräumiger Vorraum
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne inkl. Spritzschutz, Spiegelschrank und WM-Anschluss
• Wohnzimmer
• separate Küche
• Schlafzimmer
• Loggia


Die Wohnung wurde mit einer Einbauküche samt allen notwendigen Elektrogeräten (bspw. kleiner Kühlschrank, Herd/Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle) ausgestattet und ist im Mietzins inkludiert.


Kosten bei Anmietung:


monatlicher Mietzins: 737,92EUR (inkl. USt.)

Betriebskostenakonto: derzeit 111,08€ (inkl. USt.) p.m.

Warmwasserakonto: 20,28€ (inkl. USt.) p.m.

Heizungsakonto: 50,47€ (inkl. USt.) p.m.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: keine

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Die komfortabel ausgestattete Wohnung erfüllt alle Bedürfnisse des modernen Wohnens.

- hauseigene SAT-Anlage
- Gegensprechanlage
- Zentralheizung
- 2-fach verglaste Kunstofffenster
- Parkettböden / Fliesen
- Lift
- Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
- Keller
- Waschraum

Lage

Die Liegenschaft wurde in begehrter Lage im 21. Bezirk (Floridsdorf) realisiert. Das CITYGATE liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden.

Verkehrsanbindung:

• Bushaltestelle 28A, 29A uns N25 ca. 650 m entfernt
• U-Bahn: U1 Großfeldsiedlung und Aderklaaer Straße jeweils ca. 650m entfernt

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.