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Immobiliendetail

WOHNJUWEL IM GRÜNEN DÖBLING

Diese wunderschöne 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung im Herzen des noblen 19. Bezirks lässt keine Wünsche offen.
Die Top Ausstattung und die großzügigen Freiflächen laden zu exklusivem Wohnen ein.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1190 Wien
Wohnfläche: 120 m²
Anzahl Zimmer: 4
Kaufpreis: € 1.733.800,-
ImmoNr.: TKI-00204_07

Ansprechpartner

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 39,1 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,73 (Klasse A)
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Beschreibung

Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 9 Eigentumswohnungen zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen.

Diese wunderschöne 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über zwei westseitig und eine nordseitige ausgerichtete Freifläche, welche tolle Stunden im Freien versprechen.
Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich in 3 große Schlafzimmer, ein Badezimmer inklusive Badewanne, ein Badezimmer inklusive Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, eine über 37m² große Wohnküche mit Küchennische sowie einem geräumige Vorraum mit separatem Gäste-WC.


Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Cottage-Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 7 Eigentums- und 2 Maisonettewohnungen, die sich über 2 bzw. 4 Etage erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft.

Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage.
Grundrissänderungen vorbehalten.

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:


• Attraktive Freibereiche, Balkone, Terrassen, Loggien
• Auseigene Tiefgarage
• Lichtdurchflutete, offene Wohnräume
• Großzügige Fensterflächen mit optionaler elektrischer Außenbeschattung
• Fußbodenheizung und Deckentemperierung
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung

Lage

Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt.

• Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber
• Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken
• Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt
• Shopping im Einkaufszentrum Q19
• Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe
• Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
• Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt
• Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.