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Immobiliendetail

PROVISIONSFREI - CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG NÄHE PRATER

PROVISIONSFREI - Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Wiener Prater!

Eckdaten

PLZ / Ort: 1020 Wien
Wohnfläche: 42 m²
Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis: € 215.000,-
ImmoNr.: TKI-00227

Ansprechpartner

Objektdetails

Objekttyp/art: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 217,14 kWh/(m²*a) (Klasse F)
fGEE: 3,39 (Klasse F)

Beschreibung

Nähe Prater und in sehr guter Lage des zweiten Bezirks befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Die charmante Altbauwohnung wurde 2017 saniert und war seither durchgehend vom Eigentümer bewohnt. Sie gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Badezimmer inklusive Dusche, WC und WM-Anschluss, eine schöne Wohnküche inklusive Einbauküche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof.

Das Gebäude wurde in den Kriegsjahren beschädigt und 1956/57 wiederhergestellt.

Die Wohnung ist der absolute Single- bzw. Pärchenhit und wird PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten!

Ausstattung

Ihr neuer Wohntraum ist voll ausgestattet und verfügt über:

• Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank plus ein Gefrierfach der Marke Miele
• Möbel in der Wohnküche (Couch, Wohnwand/Esstisch und vier Barhocker)
• Kästen im Vorraum und Schlafzimmer
• Grohe Armaturen
• Schlafzimmer inkl. Bett

Lage

Verkehrsanbindung:
Die moderne Altbauwohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk unweit vom Verkehrsknotenpunkt Praterstern entfernt, von dort an haben Sie Anschluss an die U-Bahnlinie U1 und U2, Autobus 80A, Straßenbahnlinien 5 und O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7 und dem Regionalbus 175.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 5 und Buslinie 5B befinden sich nur 100m von der Wohnung entfernt.

Mit der U-Bahnlinie U1 gelangen Sie in nur 5 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) sowie zum Freizeitparadies Donauinsel.
Der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktionen ist fußläufig in ca.10 Minuten erreichbar. Außerdem erreichen Sie in nur ca. 15 Gehminuten den Augarten mit seinen wunderschönen Blumenlandschaften, welcher Sie zum entspannen und verweilen einlädt.

Auch Autofahrer schätzen die verkehrsgünstige Lage. Der Norden und Osten Wiens erschließt sich über die Reichsbrücke Richtung Donauufer Autobahn A22, der Süden, sowie der Flughafen sind über die A4 Ost-Autobahn oder die A23 Südosttangente sehr gut erreichbar.

Infrastruktur:
Die Supermärkte (Billa, Lidl, Penny), Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in wenigen Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.