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Immobiliendetail

SONNIGER TERRASSENTRAUM IM FASANVIERTEL

Urbaner Lifestyle im Fasanviertel: Dachgeschoß-Maisonette mit großer Terrasse und Balkon in ruhiger Lage, in der Nähe des Botanischen Gartens und des Belvederes

Eckdaten

PLZ / Ort: 1030 Wien
Wohnfläche: 88 m²
Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis: € 650.000,-
ImmoNr.: TKI-00226

Ansprechpartner

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachterrassenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 53,1 kWh/(m²*a) (Klasse C)
fGEE: 0,71 (Klasse A)
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% USt.

Virtuelle Besichtigung

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Beschreibung

Diese moderne Dachgeschoßwohnung mit Sonnenterrasse und ruhig gelegenem Balkon wird auch Sie begeistern!
Genießen Sie ein ausgedehntes Wochenend-Frühstück oder einen gemütlichen Spätsommer-Abend im Freien.

Auf der unteren DG-Ebene finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Wohnküche sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer. Auf dieser Ebene liegen auch der Wohnungseingang, der Vorraum, das WC, das Badezimmer und der Balkon.

Auf der oberen DG-Ebene befindet sich ein Abstellraum mit Fenster, den man bei Bedarf auch zu einem Arbeits- oder Gästezimmer umbauen kann. Das absolute Highlight ist aber die großzügige Dachterrasse mit Fernblick und einer Freiluftdusche zur Abkühlung an heißen Tagen.

Ausstattung

Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist ebenso inkludiert wie ein dazu passender Esstisch und mehrere Einbaumöbel. Das Badezimmer bietet eine Badewanne mit Echtglas-Duschtrennwand, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterbauschrank und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gas-Kombitherme.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Hohlweggasse im dritten Wiener Gemeindebezirk. In wenigen Gehminuten erreichen Sie von dort den historischen Botanischen Garten der Universität Wien und das daran angrenzende Belvedere. Auch der beliebte Schweizergarten ist nicht weit.

Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Gleich um´s Eck befindet sich der nächste Supermarkt. Auch eine Bank, eine Apotheke, sowie ein Kindergarten und eine Volksschule sind von dieser Lage aus schnell zu Fuß zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Nur ein paar Minuten zu Fuß und Sie sind bei der Schnellbahnstation Rennweg mit direkter Verbindung z.B. an die Stationen Wien Mitte (Stadtpark), Praterstern und Hauptbahnhof. Mit der Straßenbahn erreichen Sie den ersten Bezirk in weniger als 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.