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Immobiliendetail

DIE GRÜNE SEITE WIENS ERLEBEN - WOHNEN IM NATURPARADIES

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.

Eckdaten

PLZ / Ort: 2201 Gerasdorf
Wohnfläche: 62 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: € 363.000,-
ImmoNr.: TKI-00225_3_08

Ansprechpartner

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Gartenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 30 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,76 (Klasse A)
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% Ust.

Beschreibung

Wohnbauprojekt mit 81 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite.

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.

Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!

162 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. (Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend)

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

Der Einbau einer Küche über den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Die Wohnung kann aber auch als Anlageobjekt erworben werden.

Ausstattung

- Eichenparkettboden
- Marken Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung
- Sonnenschutz in Form von manuellen Außenrollläden
- Einbauküchen gegen Aufpreis
- Klimavorbereitung in obersten Geschossen (Klimageräte gegen Aufpreis)
- Hauszentralheizung über Gas mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostat im Referenzraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (verpflichtend)
- Liftanlage
- Kellerraum
- Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Lage

Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können.

Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.

Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.