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Immobiliendetail

URBAN UND SMART - LEBEN IM TRENDVIERTEL BRIGITTENAU

Smart Living mitten in der Brigittenau. Zwischen Donau und Donaukanal, Nähe Augarten entsteht ein modernes Wohnprojekt mit Eigentumsobjekten von ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche. Ein Großteil der lichtdurchfluteten Wohneinheiten verfügt über attraktive Freiflächen in Form von Balkons, Loggien oder Terrassen.

Eckdaten

PLZ / Ort: 1200 Wien
Wohnfläche: 39 m²
Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis: € 231.100,-
ImmoNr.: TKI-00199_02C

Ansprechpartner

Objektdetails

Objekttyp/art: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 27,6 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,74 (Klasse A)
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung, gliedert sich in ein Vorzimmer, ein separates WC, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite und eine große Terrasse. Die Wohnung ist Nord-West- seitig ausgerichtet.

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Attraktive Freibereiche
• Innovatives Car-Sharing-Konzept
• Hauseigene Tiefgarage
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
• Großzügige Dachterrassen mit Weitblick

Lage

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

• U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
• Straßenbahn: 5, 31, 33
• Buslinien: 5A, 5B
• A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
• 1. Bezirk Zentrum: 3 km
• Supermarkt: 500 m
• Apotheke: 100 m
• Bank: 850 m
• Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
• Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
• Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
• Augarten: 600 m - 8 Minuten
• Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.