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Immobiliendetail

SÜSSE 4 ZIMMER WOHNUNG IN TRAUMLAGE MIT INNENHOFBALKON

süße 4 Zimmerwohnung mit tollem Grundriss und schönem ruhigen Innenhofbalkon

Eckdaten

PLZ / Ort: 1090 Wien
Wohnfläche: 83 m²
Anzahl Zimmer: 4
Kaufpreis: € 475.000,-
ImmoNr.: TKI-00216

Ansprechpartner

Name: Valentina Krauss Akad. M&S WU

Objektdetails

Objekttyp/art: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 103,2 kWh/(m²*a) (Klasse D)
fGEE: 2,05
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Beschreibung

4 ZIMMER FAMILIENHIT MIT GRÜNBLICK UND BALKON IN TOP LAGE

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 4-Zimmer Wohnung, die sich wie folgt gliedert:

* Vorraum
* 1 großes Schlafzimmer
* 2 weitere Schlafzimmer
* große Wohnküche inkl Einbauküche
* ruhiger Innenhof-Balkon mit Grünblick
* Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken
* separates Gäste WC

Das Haus, welches 1972 erbaut wurde und sich in gutem Zustand befindet, verfügt über einen Lift. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und somit optimal um Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wunsch-Zuhause zu ermöglichen.

Ausstattung

Ihr neuer Wohntraum ist voll ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Geräte.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Das absolute Highlight ist der private Balkon in den begrünten Innenhof, dieser lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein.

Lage

Der 9. Wiener Gemeindebezirk genießt seit Jahren einen guten Ruf und ist als hipper Trendbezirk bekannt, zumal die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt ist.

Die Wohnung liegt in bester Lage des 9. Bezirks und somit in fußläufiger Distanz zum Lichtensteinpark.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kleine Cafés und gute Restaurants, sowie die Nähe zum Donaukanal bieten viel Abwechslung und ermöglichen eine individuelle Freizeitgestaltung.

Die Immobilie selbst befindet sich jedoch in einer ruhigen Einbahnstraße.
Zur nächsten U-Bahnstation (U4 Friedensbrücke) benötigen Sie ca. 6 Minuten zu Fuß, aber auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt (etwa 200m)

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.