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Immobiliendetail

LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER WOHNUNG MITTEN IN KAISERMÜHLEN

Eckdaten

PLZ / Ort: 1220 Wien
Wohnfläche: 49 m²
Anzahl Zimmer: 2
Miete: € 790,00
ImmoNr.: TKI-00208

Ansprechpartner

Objektdetails

Objekttyp/art: Wohnung
Vermarktungsart: Miete
HWB: 38,23 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,98 (Klasse B)
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung inmitten des Bezirks Kaisermühlen. Es handelt sich hier um eine Erstbezug-Wohnung im 2. Liftstock. Das im Jahr 2020 neu gebaute Haus liegt südlich im 22. Bezirk und befindet sich zwischen Alter und Neuer Donau.

Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Wohnküche und das Schlafzimmer, welche jeweils einen Zugang zum südostseitigen Balkon gewähren. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Das separate WC ist vom Vorraum zugänglich und befindet sich gegenüber der Eingangstüre.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem eigenen Kellerabteil sowie mit Highlights wie einer Fußbodenheizung, einer hauseigenen SAT-Anlage, einer Sicherheitstüre und dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischer Außenbeschattung.

Ausstattung

Die Highlights:

- hauseigene SAT-Anlage
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischer Außenbeschattung
- Parkettböden / Hochwertige Fließen
- Sicherheits-Eingangstüre WK 3
- Lift
- Kinderwagen- & Fahrradabstellräume
- Kellerabteil

Lage

Verkehrsanbindung:

- Autobus-Linien 92A und 92B in unmittelbarer Nähe
- 3 Stationen bis zur U-Bahnlinie U1 VIC (1 km) - von da an 5 Stationen bis ins Zentrum
- Autobahnauffahrten A22 und A23 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Apotheken, Supermärkte, Ärzte, sowie Kindergarten, Volksschule, Internationale Schule. Das Gänsehäufel und die Donauinsel laden zum Entspannen ein. Das nahegelegene Donauzentrum/Donauplexx bietet vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.