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Immobiliendetail

NAHERHOLUNG IM GRÜNEN IDYLL IN TOPLAGE - PROVISIONSFREI

SUNLOVERS AUFGEPASST

Eckdaten

PLZ / Ort: 1190 Wien
Wohnfläche: 128 m²
Anzahl Zimmer: 4
Kaufpreis: € 1.690.000,-
ImmoNr.: TKI-00203_H1_15

Ansprechpartner

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachterrassenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 37,12 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,83 (Klasse A)
Provision: provisionsfrei für Käufer/in

Beschreibung

SUNLOVERS AUFGEPASST

Ihre neue Traumimmobilie besteht aus einer großen Wohnküche nebst WC und Abstellraum, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern (eines davon ist ein TAGESLICHTbad). Eingebettet in Ihrer eigenen Terrasse auf Wohnebene können Sie durch die Ost-Süd-West Ausrichtung immer zur passenden Tageszeit in der direkten Sonne verweilen.
Zusätzlich gibt es für die Sonnenanbeter noch eine über 143m² große Dachterrasse von welcher Sie einen schönen Rund-Um-Blick genießen können

Urlaub nahe der Weinberge!
In ruhiger, von Weinbergen umrahmter Grünlage, entstehen hier auf zwei sonnigen Grundstücken drei Wohnhäuser mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen.

Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl.

Die Eigentumswohnungen verfügen über eine top Ausstattung inklusive Klimaanlagen sowie großzügige Freiflächen, haben optimale Raumaufteilungen und zeichnen sich durch besonders hochwertige Materialien aus.

Die Freiflächen der Gartenwohnungen sind gärtnerisch ausgestaltet und verleihen dem Projekt mediterranes Flair - ein Pool steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum runden das Projekt ab.

Ausstattung

- 3-fach verglaste Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenjalousien
- Zentralheizung über polyvalente Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Farb-Videogegensprechanlage
- Alarmanlage in allen Wohnungen
- qualitativer Eichenparkettboden
- feinste keramische Fliesen- und Markensanitärprodukte
- Feinsteinzeug auf Balkonen & Terrassen
- großzügige Einlagerungsräume
- Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen
- zwei hauseigene Tiefgaragen mit insgesamt 31 Stellplätzen
- Gemeinschaftspool
- Lift für 8 Personen

Lage

Nahe den romantisch verträumten Heurigendörfern Neustift am Walde und Sievering. Unweit findet sich eine ausgezeichnete Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige.

Für Freizeit und Sport ist der UTC Wien sowie die bekannte und beliebte Robinson Wiese als auch der Türkenschanz Park fußläufig erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt, am Rande des Wienerwalds, stehen zahlreiche Möglichkeiten für In- und Outdoor-Sport bereit.

Kindergarten und Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Buslinie 39A bringt Sie von der Bellevuestraße zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum, wofür Sie ca.35 Minuten benötigen.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.