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Immobiliendetail

Gewerbeanlage St. Pölten Garagen und Lagermietflächen

5 % Renditeobjekt aus 2018 in St. Pölten. Ertragssteigerung möglich. Derzeit 80 % ausgelastet.

Eckdaten

PLZ / Ort: 3100 Sankt Pölten
Nutzfläche: 5.984 m²
Anzahl Zimmer:
Kaufpreis: € 3.550.000,-
ImmoNr.: TKI-00201

Ansprechpartner

Objektdetails

Objektart: Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp: Lagerfläche
Vermarktungsart: Kauf
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Beschreibung

GARAGEN- UND LAGERANLAGE ALS SICHERE ANLAGE

Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine 2018 errichtete Garagen- und Lageranlage neben dem Messegelände St. Pölten. In der Anlage sind derzeit 141 von 164 Einheiten vermietet, wodurch eine Rendite (nach Abzug der Betriebs- und Fixkosten) von ca. 177.060,- netto/p.A., somit derzeit 5 % erwirtschaftet wird.

Bei Vollauslastung ist von einer Rendite von annähernd € 200.000,-- netto/p.A., entspricht 6,2 % auszugehen.

Die Anlage wurde vor 2 Jahren komplett neu errichtet. Es liegen alle für den Betrieb notwendigen Genehmigungen vor und alle Behördenauflagen sind erfüllt.
Das Areal ist 24 Stunden erreichbar. Zugang zur Anlage nur bei ordnungsgemäßer Mietzahlung.

Die Nutzung ist sowohl als Garagenplatz, wie auch als Kleinlager möglich. Durch die Einzelvermietung der jeweiligen Einheiten ist das Ausfallsrisiko minimiert.

Die Fernbedienung und Wartung der Anlage ermöglicht sehr günstige Betriebskosten (monatlich inkl. Abgaben und Versicherung ca. € 600,--) und es bedarf nur ganz geringen Personalaufwand (ca. 8 Std. je Woche).


Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Krauss gerne unter +43 664 212 58 18 oder unter thomas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.

Wir senden Ihnen gerne alle näheren Unterlagen, bwz. ermöglichen eine Besichtigung vor Ort.

Lage

Infrastruktur:
Das Areal befindet sich in der Nähe des St. Pöltner Messegeländes und ist auch optimal über die Autobahn wie auch mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis ist für diese Anlage nicht erforderlich.