Menu Close

Immobiliendetail

URBAN UND SMART – LEBEN IM TRENDVIERTEL

Nähe Donau, Donaukanal und Augarten: Gemütliche, südseitige 3-Zimmerwohnung in einzigartiger Lage. Nähe U6 Jägerstraße. Attraktives Design und top Ausstattung

Eckdaten

PLZ / Ort: 1200 Wien
Wohnfläche: 58 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: € 465.700,-
ImmoNr.: TKI-00199_28

Ansprechpartner

Name: Valentina Krauss Akad. M&S WU

Objektdetails

Objekttyp/art: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 31,1 kWh/(m²*a)
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Beschreibung

Diese zentral begehbare, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in eine Wohnküche mit süd-seitiger Loggia, zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigener Süd-Terrasse, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einem Vorraum. Das Raumwunder wird mit einem Abstellraum und den zwei süd-seitigen Terrassen zum Highlight.

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 117 m2 Wohnfläche sind die 36 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung läst keine Wünsche offen:

• Attraktive Freibereiche
• Innovatives Car-Sharing-Konzept
• Hauseigene Tiefgarage
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden
• Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
• Großzügige Dachterrassen mit Weitblick

Lage

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

• U-Bahnstation U6 Jägerstraße 500 m 6 Minuten zu Fuß
• Straßenbahn: 5, 31, 33
• Buslinien: 5A, 5B
• A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
• 1. Bezirk Zentrum: 3 km
• Supermarkt: 500 m
• Apotheke: 100 m
• Bank: 850 m
• Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
• Erholung im Augarten, Brigittapark, oder auf der Donauinsel
• Zahlreich Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
• Augarten: 600 m – 8 Minuten
• Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Dieser befindet sich derzeit in Ausarbeitung, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.