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Immobiliendetail

PRAKTISCH GESCHNITTENE MAISONETTE MIT TOLLER DACHTERRASSE

Eckdaten

PLZ / Ort: 1110 Wien
Wohnfläche: 86 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: € 495.000,-
ImmoNr.: TKI-00195_1

Ansprechpartner

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachterrassenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 50,7 kWh/(m²*a) (Klasse C)
fGEE: 0,83 (Klasse A)
Provision: 3% zzgl. 20%Ust.

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 1.DG. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein Vorraum, eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum- Über die Innenstiege gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier finden Sie neben der Galerie ein WC einen Abstellrau sowie die ca. 27m² große Dachterrasse, die zu schönen Sonnenstunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Das Haus aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, mit einem gemeinsamen Stiegenhaus in der Mitte. In beiden Trakten gibt es ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoss, 3 Obergeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß, im Straßentrakt zweigeschoßig.
Durch den Ausbau der beiden Dachgeschoße entstehen zwei neue Maisonette-Wohnungen im Straßentrakt, sowie eine im Hoftrakt.
Es wird eine Aufzugsanlage errichtet. Des Weiteren wird sowohl das Stiegenhaus als auch die Fassade saniert.

Ausstattung

– Alu Dachflächenfenster
– Eichenparkettboden
– in Bad und WC Bodenfliesen (45×45) und Wandfliesen (25×60)
– Fußbodenheizung über Vaillant Gastherme
– hochwertige Sanitäraustattung
– Klimageräte in allen Wohnräumen
– Lift für 9 Personen
– Kellerabteile für alle Wohnungen

Lage

Die Liegenschaft „Leberstraße 64“ im 11. Bezirk liegt in unmittelbarer Nähe zur Geiselbergstraße. Gleich gegenüber befindet sich die Schnellbahnstation „Geiselbergstraße“, und in wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation „Enkplatz“.

Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Ärzte, Schulen u.v.m. sowie das große Einkaufszentrum Huma 11.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.