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Immobiliendetail

PROVISIONSFREI NATURNAHES WOHNEN IN DER STADT

Eckdaten

PLZ / Ort: 1220 Wien
Wohnfläche: 48 m²
Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis: € 263.100,-
ImmoNr.: TKI-00179_25STG1_05

Ansprechpartner

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachterrassenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 37,4 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,72 (Klasse A)

Beschreibung

Diese ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung ist westseitig ausgerichtet und bietet eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, Duschbad/WC und ein zentrales Vorzimmer. Zu dieser Wohnung gehört auch ein 7,5 m² großer Einlagerungsraum. Ein Autoabstellplatz kann optional um € 17.000,00 erworben werden. Auf Wunsch wird gegen Aufpreis auch eine E-Ladestation errichtet.

Zwischen Schillerwasser und Mühlwasser entstehen 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Wohnflächen betragen zwischen 42 und 102 m². Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrasse, Balkon oder Eigengarten. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Die Projekt-Highlights Auf einen Blick

• Schlüsselfertige Ausführung
• Eigengrund
• Zeitgemäßes, trendiges Wohnen
• Von Wasser umgeben inmitten eins Naturparadieses.
• Das Obere Mühlwasser und das Schillerwasser sind nur wenige Gehminuten entfernt.
• Die Neue Donau ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
• Maximale Wohlfühlatmosphäre durch hochwertige Ausstattung und modernes Design

Ausstattung

• großzügige Panoramafenster mit Südausrichtung sorgen für natürliches Licht von in der Früh bis zum
Sonnenuntergang
• hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster
• elektrisch bedienbare Sonnenschutzelemente in den Wohnräumen
• wertbeständiger Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem
• Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
• ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
• Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss für barrierefreien Zugang
• 10 PKW- Abstellplätze auf Eigengrund

Lage

• schlüsselfertige Ausführung
• zeitgemäßes und trendiges Wohnen
• Von Wasser umgeben! Das obere Mühlwasser und Schillerwasser befinden sich 3 Gehminuten entfernt. Die neue
Donau ist innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar.
• sehr gute Infrastruktur: 6 Fahrminuten zum Knoten Kaisermühlen, öffentliche Verkehrsmittel: innerhalb von ca. 5-
Bus- Fahrminuten erreicht man die U-Bahnstation Donaustadtbrücke U2, 11 Fahrminuten zum Donauzentrum
• Autobus 93A

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.