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Immobiliendetail

WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MITTEN IN KAISERMÜHLEN

Eckdaten

PLZ / Ort: 1220 Wien / Donaustadt
Wohnfläche: 86 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: € 450.000,-
ImmoNr.: TKI-00138

Ansprechpartner

Objektdetails

Objekttyp/art: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 77,68 kWh/(m²*a) (Klasse C)
Provision: 3%

Beschreibung

ALTBAU-TRAUM IN BEGEHRTER LAGE


Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Stockwerk und ist mit einem Lift zu erreichen. Sie gliedert sich in einen geräumigen Wohnraum mit abgetrenntem Küchenbereich und 2 Schlafzimmer. Die beiden Schlafräume sind vom Wohnzimmer, über einen Vorraum zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für Stauraum und eine separate Toilette. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet.

Die Betriebskosten für die Wohnung sind sehr niedrig und belaufen sich auf € 166,69 brutto (€154,11 netto) inkl. Liftkosten und Reparaturrücklage.

Genießen Sie zukünftig die Mischung aus herrlicher Ruhelage in Kaisermühlen und dem in nur wenigen Minuten erreichbaren, pulsierenden Wiener Stadtkern.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den Wohnräumen ist ein wunderschöner Parkettboden im Fischgrätmuster verlegt, passend zum Altbaustil. Die Sanitärrume sind mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet.

Lage

Lage:
Im Ortskern der Naherholungsinsel Kaisermühlen finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten. Apotheken, Arztpraxen, das Sozialmedizinische Zentrum Nord und das 2019 eröffnende Krankenhaus Nord ermöglichen optimale Gesundheitsversorgung.

Infrastruktur:
Das in wenigen Autominuten erreichbare Donauzentrum, Wiens größtes Shoppingerlebnis, lässt mit seinem breiten Spektrum an Shops und Top-Brands keine Wünsche offen. Die Gegend rund um die Schüttaustraße bietet mittlerweile alles, was die Freizeit am Wasser vergnüglich macht: Bootsverleih, Segelschulen und Strandbäder laden zum Wasserspaß mitten in der Stadt ein.
Zu Kaisermühlen gehört auch das Gänsehäufel, das sich direkt auf einer Insel gegenüber der Wohnanlage befindet und unzählige Aktivitäten im Wasser als auch im Grünen bietet.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.