Menu Close

Immobiliendetail

1010/1080 - MAJESTÄTISCHES PENTHOUSE DER LUXUSKLASSE

Eckdaten

PLZ / Ort: 1080 Wien
Wohnfläche: 160 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: € 2.300.000,-
ImmoNr.: TKI-00117_2

Ansprechpartner

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachterrassenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 45,93 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,77 (Klasse A)
Provision: 3% zzg. 20% Ust.

Beschreibung

Dieses exklusive Revitalisierungsprojekt zeichnet sich durch seine optimale Lage direkt angrenzend zum ersten Bezirk aus. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar hinter dem Landesgericht in einer ruhigen Einbahn zwischen Alser Straße und Florianigasse.

Die mittlerweile abgeschlossenen Arbeiten umfassten eine Kernsanierung vom Kellergeschoss angefangen bis hin zum DG Ausbau.
Insgesamt sind 9 Einheiten entstanden, 7 davon sind nach dem aktuellen Stand verkauft.
Die beiden noch zur Verfügung stehenden Einheiten sind ca. 78m² bzw. ca. 160m² groß und verfügen beide über Freiflächen. Die Wohnungen befinden sich in belagsfertigem Zustand und werden im Rahmen der Ausstattungsbeschreibung mit Produktwahl nach Kundenwunsch fertiggestellt.

Wohnungsbeschreibung Top 8:
Diese majestätische Liegenschaft unterteilt sich als Maisonette wie folgt:
Über den Eingangsbereich erschließen sich die beiden Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich die Stiege hinauf zum Wohnbereich ins 2.DG. Dort erwarten Sie die Wohnküche mit über 90m² Fläche und angrenzendem WC auf eben dieser Wohnebene, sowie eine großzügige, hofseitige Terrasse.
Diese Ebene ist auch mit dem Lift zu erreichen.
Am Dach des Hauses befindet sich die der Wohnung zugehörige Dachterrasse. Diese ist die einzige Außenfläche auf der höchsten Ebene. Abgerundet wird Sie durch einen Nassraum mit Toilette und Dusche auf der Dachterrasse.

Ausstattung

Ausstattung:
Der renomierte Bauausführende legt besonderen Wert darauf, den Altbaucharme zu erhalten und mit modernen Standards in Einklang zu bringen. Historische Elemente werden restauriert und die Fenster werden im charmanten Altwiener Kastenbau ausgeführt.

Hochwertige Naturholz-Parkettböden, Fußbodenheizung und exklusive Sanitäranlagen gehören zur Standardausstattung und sind individuell gestaltbar. Alle Wohnungen im Objekt verfügen über Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Loggien.
Aufgrund der kontinuierlichen Tätigkeit des namhaften Bauträgers können gerne auch schon fertiggestellte Objekte besichtigt werden, um sich von der Top-Qualität überzeugen zu können.

Lage

Verkehrsanbindung:
Die U2 Station Rathaus ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich die Autobuslinie 13A sowie die Straßenbahnlinien 5 und 33 in unmittelbarer Nähe, mit welchen man innerhalb weniger Minuten zur U2-Station Schottentor gelangt, wo sich Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 1, 71 und D sowie der Autobusse 1A und 3A befinden.

Infrastruktur:
Mit der Nähe zur Florianigasse bleiben in Sachen Nahversorgung und kulturellem Umfeld keine Wünsche offen. Verschiedene Kindergärten und Schulen stehen in unmittelbarer Umgebung zur Auswahl.
Das breitgefächerte Angebot von Attraktionen in unmittelbarer Nähe umfasst unter anderem den Heldenplatz, das Rathaus, die Universität Wien, das Volkstheater sowie die Votivkirche und das Burgtheater. Der Rathauspark sowie der Park im Alten Allgemeinen Krankenhaus laden zum Entspannen ein, die naheliegende Innenstadt bietet zahlreiche Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Lokale zur Abendgestaltung.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.