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Immobiliendetail

SCHNITTIGES 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS IN BESTLAGE

Eckdaten

PLZ / Ort: 1080 Wien
Wohnfläche: 78 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: € 799.000,-
ImmoNr.: TKI-00117_1

Ansprechpartner

Objektdetails

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachterrassenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
HWB: 45,93 kWh/(m²*a) (Klasse B)
fGEE: 0,77 (Klasse A)
Provision: 3%

Beschreibung

Dieses exklusive Revitalisierungsprojekt zeichnet sich durch seine optimale Lage direkt angrenzend zum ersten Bezirk aus. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar hinter dem Landesgericht in einer ruhigen Einbahn zwischen Alser Straße und Florianigasse.

Die Wohnungen im Bestand werden revitalisiert, das Haus selbst kernsaniert, die historische Fassade erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Es entstehen 10 Einheiten mit zwei bis vier Zimmern von ca. 50-160 m².

Ausstattung

Ausstattung:
Der renomierte Bauausführende legt besonderen Wert darauf, den Altbaucharme zu erhalten und mit modernen Standards in Einklang zu bringen. Historische Elemente werden restauriert und die Fenster werden im charmanten Altwiener Kastenbau ausgeführt.

Hochwertige Naturholz-Parkettböden, Fußbodenheizung und exklusive Sanitäranlagen gehören zur Standardausstattung und sind individuell gestaltbar. Alle Wohnungen im Objekt verfügen über Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Loggien.
Aufgrund der kontinuierlichen Tätigkeit des namhaften Bauträgers können gerne auch schon fertiggestellte Objekte besichtigt werden, um sich von der Top-Qualität überzeugen zu können.

Lage

Verkehrsanbindung:
Die U2 Station Rathaus ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich die Autobuslinie 13A sowie die Straßenbahnlinien 5 und 33 in unmittelbarer Nähe, mit welchen man innerhalb weniger Minuten zur U2-Station Schottentor gelangt, wo sich Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 1, 71 und D sowie der Autobusse 1A und 3A befinden.

Infrastruktur:
Mit der Nähe zur Florianigasse bleiben in Sachen Nahversorgung und kulturellem Umfeld keine Wünsche offen. Verschiedene Kindergärten und Schulen stehen in unmittelbarer Umgebung zur Auswahl.
Das breitgefächerte Angebot von Attraktionen in unmittelbarer Nähe umfasst unter anderem den Heldenplatz, das Rathaus, die Universität Wien, das Volkstheater sowie die Votivkirche und das Burgtheater. Der Rathauspark sowie der Park im Alten Allgemeinen Krankenhaus laden zum Entspannen ein, die naheliegende Innenstadt bietet zahlreiche Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Lokale zur Abendgestaltung.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.