Objekt Nummer:
2962/2058
Projekt Nummer:
03
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 246.855,-
Wohnfläche:
ca. 41,09 m²
Zimmer:
2
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SÜDSEITIGE GARTENWOHNUNG - GRENZE 2. BEZIRK

GARTENWOHNUNG IN KAISERMÜHLEN Der Diamant von Kaisermühlen: Das einzigartige Wohnprojekt „Der Diamant von Kaisermühlen“ bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, Wohnen in ruhiger Grün-Lage mit dem Stadtleben zu verbinden. Das Bauvorhaben, welches im Februar 2019 fertiggestellt wird, steht auf Eigengrund und ist daher auch als Investment besonders attraktiv. Dieser Umstand wird durch das knappe Grundangebot verstärkt. Die Eigentumswohnungen gliedern sich in 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen und sind zwischen 36 und 130 Quadratmeter groß. Lichtdurchflutete Räume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Wohnungsbeschreibung: Diese kompakte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe und dem Zugang zum Bad. Die Wohnküche verfügt über große Fensterflächen und einen direkten Zugang auf die Terrasse und zum Garten. Die Terrasse ist ebenso über das Schlafzimmer erreichbar. Genießen Sie zukünftig die Mischung aus herrlicher Ruhelage in Kaisermühlen und dem in nur wenigen Minuten erreichbaren, pulsierenden Wiener Stadtkern. Ausstattung: Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung beheizt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden) Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 | alexander.hofer@tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Kaufpreis:
€ 246.855,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 41,09 m²
Gartenanteil
24,40 m²
Terrassenfläche:
14 m²
beziehbar ab:
Februar 2019
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung
Stockwerk:
EG
Orientierung:
S
HWB:
58.2 kWh/(m²a)
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