Objekt Nummer:
2962/2334
Projekt Nummer:
17
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 197.000,-
Wohnfläche:
42,53 m²
Zimmer:
2
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PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER WOHNUNG

Mitten in Wien. Mitten in Stadlau. Mitten im Grünen. Der WOHNPARK STADLAU bietet Raum für insgesamt 408 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 38 und 94 m². Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Abwechslungsreiche Grundrisstypologien und unterschiedliche Nutzflächen machen das Projekt sowohl für Anleger, als auch für Endkunden sehr interessant. Durch den abwechslungsreichen, gewerblichen Nutzungsmix an Geschäften, Lokalen und einem Fitnessstudio im ebenerdigen Geschoss des Wohnparks, liegen die Wohngeschosse entsprechend höher und bieten somit neben Ausblick auch Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das mitten in der Stadt. Besonderes Highlight ist die im 1.Obergeschoss gelegene Parklandschaft. Die sechs Wohntürme, mit vier bis zehn Obergeschossen, definieren sich über eine kompakte Organisation und eine effiziente Nutzung. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage gegen Aufpreis verfügbar.. Die angebotene Wohnung liegt im 7. OG und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer und einen großzügigen, süd-östlich augerichteten Balkon. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Eichenparkettboden - Lift - Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung - Eingangstüre WK II - Außenliegender Sonnenschutz (manuell) - Kellerraum - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt über den Bauträger verkauft. Lage: Die U-Bahn-Linien U1 & U2 im Nahbereich des Wohnbauprojektes und die sehr gute Infrastruktur machen den WOHNPARK STADLAU zu einem lebenswerten Ort - sowohl für Eigennutzer, als auch für zukünftige Mieter bei Vorsorgewohnungen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 | alexander.hofer@tomkrauss.at Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.
Kaufpreis:
€ 197.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
42,53 m²
Terrassenfläche:
6 m²
beziehbar ab:
auf Anfrage
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2018
Stockwerk:
7
Orientierung:
SO
HWB:
23.11 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A+
FGEE:
0.8
Klasse FGEE:
A
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