Objekt Nummer:
2962/2350
Projekt Nummer:
03
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 599.900,-
Wohnfläche:
ca. 99,72 m²
Zimmer:
3
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GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNNUNG IM HERZEN VON KAISERMÜHLEN

Familientraum in Kaisermühlen Der Diamant in Kaisermühlen Dieses exklusive Wohnprojekt entsteht in einer sehr ansprechenden Lage im Herzen von Kaisermühlen zwischen Alter und Neuer Donau. Das Projekt wird im Februar 2019 fertiggestellt. Das Bauvorhaben steht auf Eigengrund. Daher ist der Erwerb einer Wohnung als Investment besonders attraktiv. Dieser Umstand wird durch das knappe Grundangebot verstärkt. Zum Verkauf gelangen 21 Wohneinheiten in bester Lage des 22. Bezirks. Die Eigentumsobjekte gliedern sich in 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 36 bis ca. 130 m² Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Wohnungsbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hofgebäudes und ist südlich ausgerichtet. In der ersten Wohnebene befindet sich der Eingang, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie eine Terrasse und ein Balkon. In der 2. Wohnebene befindet sich der großzügige Wohnsalon mit Küche, Ausgang auf Balkon und Terrasse, sowie ein Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite. Genießen Sie zukünftig die Mischung aus herrlicher Ruhelage in Kaisermühlen und dem in nur wenigen Minuten erreichbaren, pulsierenden Wiener Stadtkern. Ausstattung Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch die Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt. - Hochwertige Parkettböden - Ausgesuchte keramische Böden - Qualitative Markensanitärgeräte - 3-Fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden) Lage Umgeben von der Alten und Neuen Donau, in unmittelbarer Nähe zur Donau-City und dem Vienna International Center, entsteht das Projekt „Der Diamant von Kaisermühlen“. In der näheren Umgebung des Projektes befinden sich diverse Bildungsanstalten, sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Anschluss an die U-Bahn Station Kaisermühlen VIC (U1) ist in ein paar Minuten zu erreichen und befördert Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum. Bis zum Stephansplatz sind es 5 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 24 27 bzw. tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kaufpreis:
€ 599.900,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 99,72 m²
Terrassenfläche:
23 m²
Balkonfläche:
30 m²
beziehbar ab:
Februar 2019
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
3
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
2018
Stockwerk:
1-2
Orientierung:
S
HWB:
58.2 kWh/(m²a)
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