Objekt Nummer:
2962/1765
Projekt Nummer:
02
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 247.000,-
Wohnfläche:
ca. 56,40 m²
Zimmer:
2
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FREIZEITPARADIES ALTE DONAU - großzügige 2 Zimmer Gartenwohnung

GEMÜTLICHE GARTENWOHNUNG IM GRÜNEN. Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im Zentrum des 21. Bezirks aus und liegt gleichzeitig inmitten reizvoller Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 18 Eigentumsobjekte gliedern sich in 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von circa 48 bis 132 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv.Besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, Balkone und Eigengärten, die den persönlichen Wohnkomfort um private Grünoasen erweitern. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die angebotene Wohnung liegt Erdgeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnsalon mit Ausgang auf Loggia und Terrasse, sowie 1 Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Bad, geräumiges Vorzimmer mit angrenzendem WC. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss Private Eigengärten im Erdgeschoß Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten Große Glasflächen Hochwertiger Marken-Parkettboden Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien möglich Klimaanlage auf Wunsch möglich Bezugsbereit Ende 2017 BK ca. € 2,50 /m² WFL Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 34 66 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Kaufpreis:
€ 247.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 56,40 m²
Gartenanteil
8,20 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
Ende 2017
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
EG
HWB:
30.8 kWh/(m²a)
Swimmingpool: Gemeinschaftlich; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Blick auf Meer/See, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Garten: Privat, Gemeinschaftlich
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