Objekt Nummer:
2962/2041
Projekt Nummer:
02
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 292.300,-
Wohnfläche:
ca. 59,20 m²
Zimmer:
2
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BARRIEFREI WOHNEN AN DER ALTEN DONAU MIT EIGENEM GARTEN

2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG BARRIEREFREI Wohnungsbeschreibung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, und verfügt über ein zentrales Vorzimmer, und gliedert sich in Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, sowie in ein Schlafzimmer, Dusche und extra WC. In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen 75 Wohneinheiten von ca. 40 bis 150 m² Wohnfläche. Es zeichnet sich durch seine urbane Lage im Zentrum des 21. Bezirks aus und liegt gleichzeitig inmitten reizvoller Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, Balkone und Eigengärten, die den persönlichen Wohnkomfort um private Grünoasen erweitern. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Der Floridsdorfer Spitz und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, und verfügt über ein zentrales Vorzimmer, und gliedert sich in Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, sowie in ein Schlafzimmer, Dusche und extra WC. Beschreibung und Ausstattung Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Bodentiefe Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, Balkone/Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen. Ein Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten sorgt im Sommer für Abkühlung. Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung Sicherheitseingangstür Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss Private Eigengärten im Erdgeschoß Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten Große Glasflächen Hochwertiger Marken-Parkettboden Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien möglich Klimaanlage auf Wunsch möglich Bezugsfertig ab April 2018 BK ca. € 2,50 /m² WFL Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 am Bahnhof Floridsdorf, S-Bahn, Autobus, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe A22 Donauuferautobahn Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss unter +43 664 865 43 66 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Kaufpreis:
€ 292.300,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 59,20 m²
Gartenanteil
37,20 m²
Terrassenfläche:
14 m²
beziehbar ab:
April 2018
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Orientierung:
NOSW
HWB:
31.55 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.06
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Blick auf Meer/See, Direkt am Meer/See, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Neubau; Swimmingpool: Gemeinschaftlich; Garten: Privat, Gemeinschaftlich
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