Objekt Nummer:
2962/2217
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2500 Baden
Kaufpreis:
€ 270.000,-
Wohnfläche:
ca. 102,64 m²
Zimmer:
3
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SCHÖNE NEUBAU-WOHNUNG DIREKT AN DER TRABRENNBAHN

EIGENTUMSWOHNUNG IN BESTLAGE BADENS Die Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer, eine separat begehbare Küche, ein Bad und ein getrenntes WC. In einem kleinen Abstellraum lassen sich einige Utensilien, die man nicht täglich braucht, gut verstauen. Zwei Zimmer sind als Schlafräume bzw. Kinderzimmer gedacht, ein weiterer ist als Schrankraum genutzt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia, welche einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Highlight der Wohnung, der Kamin, ist zentral in der Mitte der Wohnung im Wohnzimmer installiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechendem Zustand. Die hier angebotene Wohnung liegt in Baden. Sämtliche Nahversorger sind in unmittelbahrer Nähe gut zu Fuß erreichbar. Die Anlage liegt nahe bei der Badner Trabrennbahn. Den Bahnhof Baden erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten. Weiters befindet sich die SCS ca. 10 Autominuten entfernt, auch die Auffahrten auf die A2, A21 und A23, sowie S1 sind schnell erreicht. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 zur Verfügung. Ich freue mich, Ihnen die Wohnung präsentieren zu können! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Eigentümer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis hin!. Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.
Kaufpreis:
€ 270.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 102,64 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
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