Projekt

DER GOLDENE FALKE IN KAISERMÜHLEN

1220 Wien

TOLLES NEUBAUPROJEKT IM BEGEHRTEN KAISERMÜHLEN

 

Inmitten der idyllischen Naherholungsinsel Kaisermühlen entsteht dieses exklusive Wohnprojekt. Die einzigartige Lage zwischen der Alten Donau auf der einen Seite und der Neuen Donau auf der anderen verspricht pures Urlaubsfeeling, nur wenige U-Bahn-Minuten vom Stadtzentrum entfernt. 

Das Projekt bietet 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnnutzflächen von ca. 46 bis ca. 80 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse. Beinahe jede Wohnung verfügt über Terrasse, Balkon oder Eigengarten, das Objekt selbst über einen grünen Innenhof. Zu jedem Top gehört ein Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können erworben werden.

Die Einheiten bestechen mit durchdachten Raumkonzepten und glänzen mit einer Top-Ausstattung auf allen Ebenen. Ausgezeichnete Nahversorgungsangebote und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für beste Lebensqualität in urbaner Grünlage. Die Freizeitoase rund um die Donau lädt zum Baden und Entspannen unter freiem Himmel ein und sorgt für unbeschwerte Stunden im Alltag.


Highlights:

- Traumhafte Lage zwischen Alter und Neuer Donau

- Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen und Balkonen oder Eigengärten

- Moderner Neubau

- Hochwertige Ausstattung

- Komfortable Tiefgarage

- Nächste U-Bahn-Station U1 Kaisermühlen

- Perfekte Anbindung an die Donauuferautobahn A22 

BEZUGSFERTIG Ende 2020


Ausstattung:
Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Bedürfnisse modernen Wohnens:
- großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume
- hauseigene SAT-Anlage
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
- Marken-Sanitäreinrichtungen im Bad
- hochwertige Fußbodenbeläge
- Sicherheits-Eingangstüre WK 3
- Lift
- Kinderwagen- & Fahrradabstellräume
- Kinderspielbereich/Kleinkinderspielplatz
- Tiefgaragenplätze auf Anfrage
- Aircondition gegen Aufpreis erhältlich
- auch als Anlageobjekt verfügbar
- HWB 37,70, fGEE 0,98

Lage und Infrastruktur:
Gönnen Sie sich eine Auszeit, denn nirgendwo sonst in Wien lässt es sich so gut entspannen wie an der Donau. Das Freizeitparadies rund um den zweitlängsten Fluss Europas ist Lieblingsziel aller, die Erholung unweit der Innenstadt suchen. Die Alte Donau hat dabei für jeden Geschmack etwas zu bieten: Unzählige Segel-, Elektro- und Tretboote warten darauf in See zu stechen. Zahlreiche Freibäder, so auch das berühmte Gänsehäufel, locken mit ausgezeichneter Wasserqualität zu vergnüglichen Stunden am Strand. Ein Besuch auf der Donauinsel verspricht Spaß, Action und Erholung für die ganze Familie. Denn das ausgedehnte Wegenetz lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren und Skaten ein. 
Auch die Nahversorgung kommt in Kaisermühlen nicht zu kurz. Im Ortskern finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein sehr gutes Angebot an Schulen und Kindergärten. 

Verkehrsanbindung:
Das Projekt ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden - sowohl öffentlich als auch individuell. Die Autobusstation 92A befindet sich gleich um‘s Eck und bringt Sie in wenigen Minuten zur U1 Kaisermühlen/VIC. Mit der U-Bahn gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Innenstadt und in nur 5 Minuten zum Praterstern und zum Bahnhof Wien Nord. Über die A22 Donauuferautobahn erreicht man die zwei Verkehrsknotenpunkte Kaisermühlen im Süden und die Reichsbrücke im Norden. Diese garantieren eine rasche Verbindung in die City.

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