Projekt

ZWEI GOLDENE ADLER - WOHNEN IM 2. BEZIRK

1020 Wien

ZWEI GOLDENE ADLER - WOHNEN IM 2. BEZIRK

 

Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 1,5- bis 4-Zimmer Wohnungen von ca. 38 bis 137 m² Wohnnutzfläche.

Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage.

 

Ausstattung:

Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe Französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen.

Alle Wohnungen werden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Bad wird nur mit besten Markensanitärobjekten und feinsten keramischen Böden versehen. Die Wohnungen werden mittels komfortabler Fußbodenheizung, die über Raumthermostate gesteuert wird, beheizt. Ein wohliges Wohngefühl erzeugt auch die Schallschutzverglasung der Fenster. 

  • Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung
  • Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Terrassen/Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss
  • Private Eigengärten im Erdgeschoß
  • Große Glasflächen
  • Hochwertiger Marken-Parkettboden
  • KFZ-Stellplatz auf Anfrage
  • Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien möglich
  • Klimaanlage auf Wunsch möglich 
  • HWB 32,65 kWh/m²a, fGEE 0,75

 
BEZUGSFERTIG FRÜHJAHR 2020

Lage:

Die Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) hält nur wenige Schritte von Ihrer neuen Traumwohnung entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Auch Autofahrer schätzen die verkehrsgünstige Lage. Über die Reichsbrücke gelangt man schnell auf die Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1.

 

Infrastruktur:

Supermärkte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso liegen  Kindergärten und Volksschulen in kurzer Enfernung.

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