Projekt

WOHNEN AM GÄNSEHÄUFEL

1220 Wien

WOHNEN AM GÄNSEHÄUFEL

Im Herzen von Kaisermühlen entsteht das traumhafte Eigentumsprojekt DER GOLDENE SCHWAN mit Wohneinheiten von 2 bis 5 Zimmern.  Das Gebäude fügt sich perfekt in die Umgebung ein und vereint liebenswerten Vorstadtcharakter mit moderner Architektur zu einer perfekten Einheit. Insgesamt werden 23 Wohnungen errichtet.

 

Ausstattung:

Die hochwertige Ausstattung der einzelnen Tops lässt keine Wünsche offen und kann nach individuellem Geschmack aus einer Palette von erstklassigen Qualitätsprodukten gewählt werden.  Bodentiefe Fensterflächen und großzügige Balkone sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Marken-Fenster mit 3-fach Thermo-Verglasung

Österreichischer Markenparkettboden

Italienische Fließen und Feinsteinzeug

Hochwertige Sanitärausstattung

Fußbodenheizung mit Raumthermostat

Terrassen und Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss

Sicherheitseingangstüre

Klimaanlage auf Wunsch möglich

Voraussichtliche Betriebskosten € 2,50/m² Wohnfläche

Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können im Keller erworben werden.

 

Lage und Umgebung:

Kaisermühlen ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wienerinnen und Wiener. Eingebettet zwischen Alter und Neuer Donau erfreut sich die „Insel" seit einigen Jahren einer stetig steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien.

Die urbane Lage im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur verbindet natürlichen Lebensraum mit städtischem Flair.

Kaisermühlen ist der ideale Lebensraum für naturverbundene und sportbegeisterte Menschen. Es bietet unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Gänsehäufel sowie an der Alten und Neuen Donau, wie Schwimmen, Bootfahren, Surfen, Segeln und vieles mehr.

 

Kaisermühlen hat aber auch eine hochmoderne und internationale Seite. Das  Vienna International Centre (VIC), allgemein bekannt als "UNO City", wurde 1979 eröffnet und für einen symbolischen österreichischen Schilling (7 Eurocent) an die Vereinten Nationen auf 99 Jahre vermietet.

Mehr als 4.000 Angestellte aus über 110 Ländern arbeiten für die in Wien ansässigen Organisationen. Im Areal der Neuen Donau City mit Ihren Hochhäusern und der Neuen Skyline von Wien haben sich viele namhafte nationalen und internationalen Firmen angesiedelt.

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Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Bank, Cafès  und Restaurants.

Die Busstation der Linie 92A befindet sich in 50 m Entfernung, damit erreicht man in wenigen Minuten die ca. 1km entfernte U1 Station Vienna Intern. Centre – Kaisermühlen. Von dort aus ist man in 7 Stationen mit der Linie U1 im Zentrum am Stephansplatz.

Kindergarten, Volksschule, Internationale Schule unmittelbar erreichbar.

Das größte Einkaufszentrum Wiens, das Donauzentrum ist 2 U-Bahnstationen oder 5 Autominuten entfernt.

 

Verkehrsanbindung:

Bus Linie A92 – 50 m

U1 VIC – 1 km, 7 Stationen bis ins Zentrum

A22, A23 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Interesse?

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