Projekt

WOHNEN AM GÄNSEHÄUFEL - DER GOLDENE SCHWAN

1220 Wien

WOHNEN AM GÄNSEHÄUFEL - DER GOLDENE SCHWAN

Im Herzen von Kaisermühlen entsteht das traumhafte Eigentumsprojekt "DER GOLDENE SCHWAN" mit Wohneinheiten von 2 bis 4 Zimmern in der Größe von ca. 46 m² bis 143 m². Das Gebäude fügt sich perfekt in die Umgebung ein und vereint liebenswerten Vorstadtcharakter mit moderner Architektur zu einer perfekten Einheit. Insgesamt werden 24 Wohnungen errichtet.

 

Ausstattung:

Die hochwertige Ausstattung der einzelnen Tops lässt keine Wünsche offen und kann nach individuellem Geschmack aus einer Palette von erstklassigen Qualitätsprodukten gewählt werden. Bodentiefe Fensterflächen und großzügige Balkone sorgen für lichtdurchflutete Räume.

  • Marken-Fenster mit 3-fach Thermo-Verglasung
  • Österreichischer Markenparkettboden
  • Italienische Fliesen und Feinsteinzeug
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • Terrassen und Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss
  • Sicherheitseingangstüre
  • Klimaanlage auf Wunsch möglich
  • Voraussichtliche Betriebskosten € 2,50/m² Wohnfläche
  • Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.
  • Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. 
  • HWB: 35,00 kWh/m²a, fGEE 1,01 
  • Bezugsfertig Ende 2019

Lage:
Kaisermühlen ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wienerinnen und Wiener. Eingebettet zwischen Alter und Neuer Donau erfreut sich die „Insel" seit einigen Jahren einer stetig steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien.

Die urbane Lage im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur verbindet natürlichen Lebensraum mit städtischem Flair. Kaisermühlen ist der ideale Lebensraum für naturverbundene und sportbegeisterte Menschen. Es bietet unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Gänsehäufel sowie an der Alten und Neuen Donau, wie Schwimmen, Bootfahren, Surfen, Segeln und vieles mehr.

 

Kaisermühlen hat aber auch eine hochmoderne und internationale Seite. Das Vienna International Centre (VIC), allgemein bekannt als "UNO City", wurde 1979 eröffnet und für einen symbolischen österreichischen Schilling (7 Eurocent) an die Vereinten Nationen auf 99 Jahre vermietet.

Mehr als 4.000 Angestellte aus über 110 Ländern arbeiten für die in Wien ansässigen Organisationen. Im Areal der neuen Donau City mit ihren Hochhäusern und der neuen Skyline von Wien haben sich viele namhafte nationale und internationale Firmen angesiedelt.

 

Verkehrsanbindung:

Buslinie 92A – 50 m

U1 Kaisermühlen/VIC – 1 km, 6 Stationen bis ins Zentrum (Stephansplatz)

A22, A23 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Bank, Cafès  und Restaurants. Kindergarten, Volksschule und Internationale Schule sind unmittelbar erreichbar. Das größte Einkaufszentrum Wiens, das Donauzentrum und das Kinocenter Donauplexx sind 2 U-Bahnstationen oder 5 Autominuten entfernt.

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