Projekt

KAISERMÜHLEN - WOHNEN IN TRAUMLAGE

1220 Wien

KAISERMÜHLEN - WOHNEN IN TRAUMLAGE

 

Dieses Neubauprojekt befindet sich in einzigartiger Lage auf Eigengrund direkt am Kaisermühlendamm, mit einem unverbaubaren Blick auf die Rudolf-Nurejew-Promenade, ins Grüne und auf die Neue Donau.

Die Liegenschaft wird auf einem Eckgrundstück mit Südwest/Südostausrichtung errichtet. Jede Wohneinheit verfügt über zusätzliche Freiflächen, die den privaten Wohnbereich ins Freie erweitern. Die Lage zwischen Alter und Neuer Donau verspricht Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Standort kombiniert das urbane und pulsierende Leben Wiens mit einmaliger Grünlage und ruhigem Alltag an der Donau.

Bei der Planung des Projekts wurde besonders auf große Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung Wert gelegt. Insgesamt entstehen 39 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 43 bis 78 m² Wohnnutzfläche mit 2 bis 3 Zimmern.

Der unverbaubare Blick und die einmalige Lage machen dieses Objekt sowohl für Anleger, als auch Eigennutzer besonders attraktiv. Unzählige Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Erholungsgebiete Kaiserwasser, Gänsehäufel, Alte Donau und Donauinsel.


Ausstattung:

Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt.

  • Fußbodenheizung in allen Räumen – versorgt mittels Fernwärme
  • Wärmegedämmte Kunststoffisolierfenster
  • Hochqualitative Sanitäranlagen und Feinsteinzeug
  • Miele-Küchen mit modernsten Geräten – im Preis inkludiert
  • Auswahl bester Parkettböden (Weitzer oder gleichwertig)
  • Dachgeschossflächen mit elektrischen Markisetten und Außenjalousien
  • Eigengärten und Gartenterrassen für die Erdgeschosswohnungen
  • Fahrradabstellräume
  • zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil
  • HWB Stiege 1: 24,62 kWh/m²a, fGEE 0,82 
  • HWB Stiege 2: 30,40 kWh/m²a, fGEE 0,89 
 
BEZUGSFERTIG AB SOFORT

Lage:

Zu Fuß oder mittels der Buslinie 92A (überwiegend im 5 oder 7 Minuten Intervall) ist die U1 Anschlussstelle Kaisermühlen/VIC in kurzer Zeit erreichbar. Mit der U1 erreicht man in wenigen Stationen die Innenstadt-Station Stephansplatz. Auch die Anbindung für den Individualverkehr ist mit der Anschlussstelle Kaisermühlen zur A22 und A23 gegeben.

 

Infrastruktur:

Supermärkte, eine bunte Auswahl an Restaurants und Cafes sowie Schulen, darunter auch die Internationale Schule und Kindergärten, sind in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten mit einem sehr guten Shopmix bietet auch das nahegelegene Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, welches auch ein Kinocenter und zahlreiche Gastronomiebetriebe beherbergt.

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