Projekt

DER DIAMANT IN KAISERMÜHLEN

1220 Wien

DER DIAMANT IN KAISERMÜHLEN


Dieses exklusive Eigentumsprojekt entsteht in einer Top Lage im Herzen von Kaisermühlen zwischen Alter und Neuer Donau.

Genießen Sie einen Mix aus Urlaubsgefühl, Freizeitparadies und Atmosphäre der Weltstadt Wien. Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Zum Verkauf gelangen 20 Wohneinheiten in bester Lage des 22. Bezirks. Die Eigentumsobjekte gliedern sich in 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 35 bis 150 m² Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt besonders attraktiv.                                               

Das Freizeitparadies Alte und Neue Donau befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Baden, Boot-Fahren, Radfahren, Skaten, Beachvolleyball-Spielen – oder sich mit einem Picknick eine Pause gönnen. Die Alte und die Neue Donau und ein Besuch auf der Donauinsel verspricht Spaß, Action und Erholung für die ganze Familie.

Die 21 Kilometer lange Donauinsel ist nicht nur das beliebteste Naherholungsgebiet der Wiener, sondern auch ein unvergessliches Erlebnis für Wien-Besucher. Vom Stadtzentrum ist die Donauinsel in wenigen Minuten mit den U-Bahn-Linien U1 und U6 erreichbar. Ein ausgedehntes Wegenetz lädt Sportliche zum Wandern, Joggen, Radfahren und Skaten ein. Wasserspaß versprechen Badebuchten mit flachen Stränden sowie Wild-Badeplätze, eine Wasserrutsche, eine Surfschule, ein Wasserschilift und ein Bootsverleih.

 

Der kleine Teil des 22. Bezirks, Kaisermühlen, konnte sich seinen charmanten Dorfcharakter erhalten und ist von Wasser umgeben. Dort wo man im Winter einen schönen Spaziergang mit Blick auf die Donau macht, tummeln sich ab den ersten Frühlingssonnenstrahlen die Bootsverleiher, die ihre Boote wieder fahrtauglich machen und Kleingärtner die ihre Gärten bepflanzen. Mit den schönsten Badestränden von Wien an der Alten und Neuen Donau, wie zB. dem Kaiserwasser oder dem Gänsehäufel zählt Kaisermühlen zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens und erlebt in den letzten Jahren einen regelrechten Boom.

Die Schiffmühlenstraße wurde nach den für diesen Teil von Wien charakteristischen Schiffsmühlen, welche dort bis zur Hälfte des 19. Jahrhundert in großer Zahl vorhanden waren, benannt.

 

Ausstattung:

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann.

Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung beheizt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum wird ebenfalls errichtet. In der Tiefgarage können Stellplätze erworben werden.
HWB: 26,62-58,20 kWh/m²a, fGEE 0,89
Bezugsfertig Frühjahr 2019

 

Lage:

In unmittelbarerer Nähe zu Kaisermühlen befinden sich die Donau-City mit Ihren modernen Hochhäusern und das Vienna International Center. Hier ist auch der Anschluss an die U1 Station Kaisermühlen – VIC von welcher Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum gelangen - bis zum Stephansplatz sind es nur 6 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer. 


Infrastruktur:
Das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars ist schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Volkschulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind sowie Ärzte, Apotheken, ein Tierarzt, eine Trafik, Bäckereien und einige alteingesessene Gaststätten mit traditioneller Küche und auch moderne Lokale mit internationaler Küche.

Interesse?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!