Projekt

WOHNEN AM WASSERPARK

1210 Wien

WOHNEN AM WASSERPARK

 

Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im Zentrum des 21. Bezirks aus und liegt gleichzeitig inmitten reizvoller Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.

Die 23 Eigentumsobjekte gliedern sich in 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von circa 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv.

Besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, Balkone und Eigengärten, die den persönlichen Wohnkomfort um private Grünoasen erweitern. Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort.

 

Ausstattung:

Bei der Ausstattung der Wohnungen Wohnungstypen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Bodentiefe Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, Balkone/Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen.

Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärobjekte im Bad bieten höchsten Komfort. Die Wohnungen werden mittels komfortabler Fußbodenheizung, die über Raumthermostate gesteuert wird, beheizt. Ein wohliges Wohngefühl erzeugt auch die Schallschutzverglasung der Fenster. Die optional erhältliche Klimaanlage sorgt auch im Sommer für konstante Temperaturen. HBW: 30,80/m²a

Die Wohnungen im Objekt erstrecken sich über vier Stockwerke plus Dachgeschoß.  In den weiteren Stockwerken liegen je 2-4 Wohnungen, zumeist mit Terrasse/Balkon. Im obersten Geschoß erweitert zudem eine Dachterrasse den Wohnraum ins Freie.

 

Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung

Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III

Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss

Private Eigengärten im Erdgeschoß

Große Glasflächen

Hochwertiger Marken-Parkettboden

KFZ-Stellplatz auf Anfrage

Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien möglich

Klimaanlage auf Wunsch möglich

Bezugsbereit ab Herbst 2018

 

Verkehrsanbindung:

Autobus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Die nächste U-Bahnlinie U6 am Bahnhof Floridsdorf, wo auch S-Bahnen sowie Regionalzüge und –busse verkehren, kann in acht Minuten zu Fuß bzw. noch schneller mit der

Straßenbahnlinie Straßenbahnlinie 2 oder 31 (Station Matthäus-Jiszda-Straße) oder der Buslinie 33A (Station Broßmannplatz) erreicht werden.

Auch Autofahrer schätzen die verkehrsgünstige Lage. Über die in unmittelbarer Nähe gelegene Auffahrt Floridsdorfer Brücke gelangt man auf die Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Die Floridsdorfer Brücke gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Wiener City.

 

Nahversorgung:

Der Floridsdorfer Spitz und die Floridsdorfer Hauptstraße bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Shopping Center Nord mit über 80 Geschäften und Restaurants, sowie einem Kinocenter liegt fünf Autominuten entfernt.

Ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gesundheitsversorgung der Bewohner ist durch Apotheken, Ärzte und das Krankenhaus Floridsdorf gesichert. 2016 eröffnet zudem das neue Krankenhaus Nord an der Brünner Straße.

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