Projekt

WOHNEN AM WASSER

1210 Wien

Wohnen am Wasser


Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im Zentrum des 21. Bezirks aus und liegt gleichzeitig inmitten reizvoller Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.

 

Die Eigentumsobjekte gliedern sich in 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von circa 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt attraktiv für Eigennutzer und auch als Anlage.

Besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, Balkone und Eigengärten, die den persönlichen Wohnkomfort um private Grünoasen erweitern. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort.

 

Beschreibung und Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Bei der Ausstattung der Wohnungen Wohnungstypen – Objekte auf einer Ebene sowie Maisonetten im Erdgeschoß – wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Bodentiefe Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, Balkone/Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen. Ein Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten sorgt im Sommer für Abkühlung.

 

Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärobjekte im Bad bieten höchsten Komfort. Die Wohnungen werden mittels komfortabler Fußbodenheizung, die über Raumthermostate gesteuert wird, beheizt. Ein wohliges Wohngefühl erzeugt auch die Schallschutzverglasung der Fenster. Die optional erhältliche Klimaanlage sorgt auch im Sommer für konstante Temperaturen. HBW: 30,80/m²a

 

Die Wohnungen im Objekt erstrecken sich über vier Stockwerke plus Dachgeschoß. Die Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über private Eigengärten im Innenbereich des Projekts. In den weiteren Stockwerken liegen je drei Wohnungen, zumeist mit Terrasse/Balkon. Im obersten Geschoß erweitert zudem eine Dachterrasse den Wohnraum ins Freie. Eine Tiefgarage im Haus bietet Parkmöglichkeiten für Pkw. 


  • Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung
  • Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss
  • Private Eigengärten im Erdgeschoß
  • Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten
  • Große Glasflächen
  • Hochwertiger Marken-Parkettboden
  • PKW-Stellplätze in Tiefgarage
  • Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien möglich
  • Klimaanlage auf Wunsch möglich

 

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

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